Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Tillbyggt - Hörntomt - 6 rum varav 4 till 5 sovrum - 2 badrum - Täljstenskamin - Byggår 1936 Detta är en försprångsbostad vilket innebär att försäljning kommer att ske när ägarna till bostaden känner sig redo. Det kan ske nu inom kort men kan även ta längre tid. Vid intresse är det viktigt att du kontaktar ansvarig fastighetsmäklare Michael Schönning på 070-495 91 03 för att anmäla intresse. Välkommen till Olympiavägen 90 och detta fantastiska hus i ett plan med inredd källare. Byggår 1936 och tillbyggt 2006-07 med vardagsrum som har bra takhöjd upp till nock samt ett extra stort sovrum på nedre plan. Stor friköpt tomt med ett riktigt bra läge i området. Totalt 6 rum varav 4-5 sovrum samt stora badrum med wc i vardera plan. Hörntomt med insynsskyddad baksida i sydväst vilket innebär det absolut bästa solläget. Delvis öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som även har fönster i två väderstreck med bra ljusinsläpp. Stor och delvis inglasat uterum i anslutning till kök med plats för cirka 10-12 matgäster, och här ifrån når man även den plana och gräsbelagda tomten på baksidan av huset. Bergvärme samt täljstenskamin finns. På ena gaveln av huset ligger även en isolerad friggebod på cirka 12 kvm som idag nyttjas till kontor med inredd arbetsplats. Den inredda källaren nås inifrån huset alternativt med egen entré vilket öppnar upp för den egna företagaren eller ett bra generationsboende alternativt bra möjligheter för att hyra ut delar av bostaden. Kort och gott, ett riktigt trevligt hus ni inte får missa, anmäl gärna ert intresse redan idag. På bekvämt promenadavstånd finner ni förskolan Regnbågen samt Tallkrogens skola (F-6), smidigare än såhär blir det inte för barnfamiljen. Området är ett av Stockholms mest populära villaområden och erbjuder utöver fin barnomsorg också smidiga kommunikationer. Med tunnelbanan från Tallkrogen, Gubbängen eller Svedmyra station tar ni er in till stan på ca 17 minuter. I närområdet finns mataffärer, restauranger, gym m.m. och i närheten ligger också Svedmyraskogen med härliga grönområden och naturliv. Det är också nära till T-banan vid Svedmyraplan och välsorterade butiken BEA där man utöver ett brett utbud av matvaror även finner allt från målarfärg till fiskelina. För mer service är det smidigt att ta sig till såväl Farsta Centrum med sitt fina utbud av butiker, service och restauranger samt in till City om suget efter stadspulsen bli för stort. Här bor ni med närhet till allt ni kan önska er. Entré: Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder samt någon möbel. I anslutning finner du en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Klinker på golv och här har du även trappan ned till den inredda källardelen av huset samt uppgång till vind med ytterligare bra förvaringsmöjligheter. Badrum: Helkaklat samt klinker med golvvärme. Dusch med monterad glasvägg. En vägghängd wc, handfat med kommod samt ett vägghängt skåp och ett fönster. Kök: Ett modernt Noblessa kök som har gott om skåp samt bra med bänkytor och delvis öppen planlösning in mot vardagsrum och matplats. Bänkskiva av granit med nedsänkt ho. Bred induktionshäll (80cm). Kyl och frys i fullhöjd samt spisfläkt och diskmaskin samt inbyggd micro & ugn. Från köket når du även ett delvis inglasat uterum på cirka 15 kvm under tak. I övrigt infällda spotlights i tak. Uteplats: Från köket når du den delvis inglasade uteplatsen på cirka 15 kvm i bästa syd väst läge för den som vill ha mycket sol. Här är det gott om plats för den stora familjen med platsbyggda skåp, plats för cirka 10-12 matgäster samt utrymme för grill. Från uteplatsen når du även tomten på baksidan av huset. Matplats: I anslutning till kök och öppen planlösning in mot vardagsrum finner du en större matplats för cirka 10-12 matgäster. I anslutning här har du även en täljstenskamin. Vardagsrum: Ett tillbyggt allrum med hög takhöjd upp till nock samt fönster i två väderstreck. Öppet ut mot matplats samt delvis öppet ut mot kök. Denna delen av huset är tillbyggt 2006 och här finns gott om plats för vardagsrumsmöbler. Sovrum: Plats för en mindre dubbelsäng samt möbler för den som önskar. Massivt trägolv samt ett fönster som vetter ut mot framsidan av huset. Nedre plan: Passageutrymme: Här ifrån når du alla rum på nedre plan och plats för någon möbel finns. Sovrum: Ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng samt möbler. Sovrummet ligger i gavel och har två mindre fönster. Verkstad / sovrum: Detta rum används idag son en verkstad och skulle istället kunna nyttjas till ett sovrum om behov finns. Här ifrån har du även en egen utgång som leder ut till framsidan av huset. Sovrum: Även här ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng samt möbler. Klinker på golv samt två mindre fönster. Badrum: Helkaklat samt klinker med golvvärme samt infällda spotlights i tak. Badkar, tvättpelare samt en wc, handfat med kommod och inbyggda hyllor. Sovrum: Platsbyggd säng med förvaring under sängen och även här finns plats för möbler. Inbyggd garderob samt två fönster. Pannrum / förråd: Här finner du bergvärme samt elcentral och utrymmet går även att nyttja som ett mindre förråd. Framsida: Stenbelagd entré upp till ytterdörr via farstukvist. Baksida: Baksidan ligger i ett rakt söderläge och här har du solen från förmiddag och hela eftermiddagen och kvällen. Plan gräsmatta som är omgärdat av planteringar samt buskar och något träd. Härifrån når du även uterummet och där igenom köket. I övrigt finns ytterligare en uteplats med trätrall och bord med plats för cirka 4-6 personer samt ett förråd med bra förvaringsmöjligheter. Friggebod: Vid ena gaveln på huset finns en isolerad friggebod med indragen el på cirka 12 kvm. Den större delen nyttjas idag till ett kontor och har ekparkett på golvet, i byggnaden finns även ett mindre förrådsutrymme. Övrigt: Renoveringar: 2001: Nytt badrum på nedre plan renoverat av förra ägaren med ny platta och isolering i golv. 2006: Byttes delar av fönstren ut. 2006-07: Byggdes huset ut i två plan med ett större vardagsrum i entréplan samt ett större sovrum i källardelen. 2007: Installerades en täljstenskamin. 2012-13: Installerades bergvärme i huset. 2013: Byggd friggebod som är installerat idag till kontor samt mindre förråd. Flytspackel med värmegolv i sovrum nedre plan. 2015: Flyttade köket från sin ursprungliga plats. Byggde nytt badrum på övre plan. Bytte delar av fönstren. Tog bort det gamla vävtaket i vardagsrum och drog nya elledningar. 2021: Ny tvättmaskin samt torktumlare. 2022: Målat fasad på gavlarna av huset, öst och väst sidorna. 2022-24: Nya vitvaror. 2023: Dränering på baksidan av huset i söderläge. Renoverat sovrum nedre plan med klinkergolv samt nya väggar och ytskikt. Renoveringar gjorda av förra ägaren: 2004: Nytt tak. Årtal okänt: Bytt el till jordfelsbrytare. Vind: Från hallen via lucka i tak når du vinden med riktigt bra förvaringsmöjligheter. Här finns inlagt trägolv som sträcker sig från gavlarna med en längd på cirka 8 meter och en bredd på cirka 2.5 meter där det på sidorna idag är synlig isolering. På vinden är det kryphöjd. Ytterdörr är försedd med Yale Doorman kodlås. Fiber med öppet stadsnät finns. Med 8 km till Stockholm city är Tallkrogen det perfekta stället att bo på. Stadsdelen Tallkrogen bildades 1934. Den första stadsplanen togs fram 1933 av stadsplaneraren Albert Lilienberg. Gatorna är utlagda som löparbanor runt en idrottsarena. Den delen kallas för Olympiaområdet, och har gatunamn tagna från idrottsgrenar inom de olympiska spelen som tex Maratonvägen, Kulstötarvägen, Diskusvägen för att nämna några namn. De tre huvudgatorna fick sina namn uppkallade efter svenska idrottspionjärer, Per Henrik Ling, den svenska gymnastikens fader, Victor Balck, den svenska idrottens fader och Erik Lemming, den förste svenska olympiske guldmedaljören. Man tar sig lätt in till stan om man skulle vilja det med tunnelbana eller buss. Tunnelbanan tar omkring 17 minuter till Stockholm central. Man kan även åka snabbt till Farsta centrum som har ett utbud på omkring 150 olika affärer eller om du vill åka till Globen området som erbjuder både shopping, mat och evenemang av alla de slag. Om man vill promenera till Gamla Enskede och Gubbängen så är det inte långt. Vid Tallkrogens centrum finns det caféer och restauranger. Enskedeområdet erbjuder både unga och gamla många olika aktiviteter. Med Enskede IP, Enskede Rackethall och Enskede ridskola nära finns det mycket att välja på. Med cykel kan man ta sig till Hellasgården, Farsta IP eller Ågesta för motionsspår och bad. Vid Ågesta finns även en golfbana. Det finns flera bra skolor i närheten, Tallkrogen skola och Gubbängsskolan och det är inte långt till Internationella Engelska Skolan.