Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Med ett underbart och naturnära läge ligger denna enplansvilla med hel källarvåningen. Huset ligger inbäddat med litet skogsparti åt ena hållet och en stor härlig gräsmatta åt andra hållet. Villan, som har en totalyta på hela 234 kvm, är mycket bra planerad. På entréplanet finns tre sovrum, badrum, kök och det representativa vardagsrummet med matsalsdel. Vardagsrummet är verkligen husets hjärta varifrån man har en stort och fint fönsterparti i vinkel som blickar ut mot den härliga trädgården. Vardagsrummets nästan 30 kvm ger många möjliga inredningsalternativ. Från matsalen finns utgång till stenlagd uteplats delvis under tak. Köket nås från hallen eller via ingång till matsalen. Köket är bra utformat och ger även plats för matbord vid köksfönstret. I källaren finns gott om plats. Direkt nedanför trappa ligger den stora gillestugan, perfekt som extra TV-rum, lekrum eller sängplats till långväga gäster. I gillestugan finns även en öppen spis som ger ytterligare karaktär och trivselfaktor. Andra delen av källare består av praktiska utrymmen som matkällare, klädkammare, förråd, tvättstuga, pannrum och garage. Tack vare den smidiga luft/vatten-värmepumpen kan pannrummet användas till bra förvaring. Förrådet är idag inrett som en verkstad och den direkta anslutningen till garaget är detta verkligen en dröm för den motorintresserade. Från förråden finns även separat ytterdörr som leder till garagenedfarten. Området längs med Svankällevägen har bebyggts löpande genom åren och där Halleröd har ändrats och byggts till under 80- och 90-talet, vilket gett sin nuvarande utformning. De senare åren har en hel del tomter även bebyggts med nya hus längs med Svankällevägen. På bara 7-8 minuter nås det nya moderna köpcentret Kongahälla i Kungälv med stort utbud av affärer och restauranger. Ytterligare en kvart med bilen nås havsbandet och många badplatser hela vägen ut mot Marstrand. Åker man istället söder ut ligger Bäckebols köpcenter som även har stort utbud av service. Knappt hundra meter från tomten ligger busshållplats för skolskjuts. Ca 1 km från tomten ligger hållplatsen Ellesbo där buss 37 går bl.a. mellan Kärra och Kungälv. Både från Kärra och Kungälv finns expressbussar till Göteborg. Från busshållplatsen Ellesbo trafikerar även buss 39 kvällstid. Utbyggnad av VA sker just nu mellan Kungälv och Kärra, där även Halleröd ingår. Till Halleröd beräknas framdragningen av kommunalt VA bli om ca 1-2 år. Fastigheten är under avstyckning där blivande tomt kommer vara mellan huset och Svankällevägen. Efter avstyckningen kommer fastigheten ändå ha kvar ca 2.500 kvm tomt, en av de största i Hallerödsområdet.