Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett charmigt och robust fritidshus som fungerar lika bra året runt. Ett strandnära fritidsområde med sandstrand och egen brygga. Välkommen till ett charmigt och robust fritidshus som fungerar lika bra året runt – en gedigen Värsåsstuga från 1974 med endast tre ägare sedan byggåret. I detta trivsamma område finns en gemensam badplats med sandstrand, brygga, grillplats, gungor och möjlighet att lägga i båt. Nästan alla hus har egen brygga – och till just detta hus ingår en egen brygga och även nuvarande ägares båt utrustad med både åror och utombordsmotor ingår. Som boende har du fiskerätt i sjön där gädda, abborre, gös och kräftor (från första fredagen i augusti) väntar på att fånga din uppmärksamhet. Tomten bjuder på en härlig naturupplevelse året om – kantareller växer i trädgården, och runt knuten breder bär- och svampskogar ut sig. Här kan du börja dagen med en rofylld båttur och avsluta den framför en sprakande brasa. Boningshuset har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med både vedspis och öppen spis som skapar värme och atmosfär. I källarens mysiga sovrum/gillestuga finns ytterligare en öppen spis. Luftvärmepumpen håller huset varmt på vintern och svalt på sommaren, och moderna torrtoaletter i både huvudbyggnaden och en separat gäststuga gör vardagen bekväm även med många gäster. Flera byggnader med extra sovplatser ger gott om plats för familj och vänner. Allt du behöver för att flytta in och börja njuta ingår – samtliga inventarier, trädgårdsredskap och verktyg såsom gräsklippare, motorsåg och vedklyv följer med. Bredband och laddstolpe för elbil finns redan på plats. Läget är perfekt: endast 15 minuter till Högsjö med butik och pizzeria, 30 minuter till Vingåker med outlet, konditori och tågstation, 40 minuter till Finspång, 60 minuter till Norrköping och 75 minuter till Örebro. Även Igelfors, med affär, mack och gourmetpizzeria, ligger inom 20 minuter. Detta är mer än bara ett fritidshus – det är en plats för livskvalitet, avkoppling och härliga stunder året runt. Huset säljs med sk friskrivning från dolda fel, vilket innebär att köparen inte kan ställa säljaren ansvarig efter köpet med avseende på dolda fel. Det är därför av största vikt att den som vill köpa fastigheten tittar och undersöker den noga. BONINGSHUS, ENTRÉPLAN: Entré via veranda: Entré via veranda delvis under tak med morgonsol. Hall: Hall med plastmatta, ljusa väggar samt hatthylla med plats för ytterkläder. Tvättrum: Tvättrum med plastmatta, våttapet, handfat, skåp med förvaring samt fönster som släpper in skönt dagsljus. Toalettrum: Separat toalettrum med trägolv, modern torrtoalett "Separett Villa 9000" samt elcentral. Sovrum: Sovrum med trägolv, ljusa väggar samt 2 garderober. Sovrum: Sovrum med trägolv, ljusa väggar samt 1 garderob. Kök med matplats: Kök med rymlig och ljus matplats med sjöglimt. Köket har trägolv, ljust laserad träpanel på väggar och i tak. Köket är utrustat med vedspis, elspis, fläkt samt kyl/frys. Vardagsrum med öppen spis: Vardagsrum med trägolv, ljust laserad träpanel på väggar och i tak. Murad öppen spis samt altandörr och utgång till altan/uteplats med fin sjöutsikt. I vardagsrummet är luftvärmepumpens innedel placerad. BONINGSHUS; KÄLLARPLAN: Hobbyrum: Stort och rymligt hobbyrum/förråd med gjutet betonggolv, extra frysbox, varmvattenberedare. Dusch: Duschutrymme med plastmatta/trätrall på golvet. Sovrum/gillestuga: Rymligt och svalt sovrum med trägolv, träpanel på väggar och i tak samt murad öppen spis.