Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Ljuvlig 20-talsvilla vid Mälarens kant! Välkommen till Strandvägen 3 och denna stilfulla 20-talsvilla med magnifikt läge vid Mälarens kant. Här bor du i hjärtat av Mariefreds anrika stadskärna samtidigt som du har Mälarens glittrande vatten som granne. Fastigheten präglas av den omedelbara sjökontakten och den hänförande vyn över inloppet till Mariefred kan avnjutas både från den grönskande trädgårdens mysiga uteplatser och inifrån husets alla sällskapsytor. Mälaren finns precis utanför grinden och den som känner för ett svalkande dopp behöver bara lägga handduken runt axlarna och strosa iväg till någon av badbryggorna som finns ett stenkast från huset. Villan har totalrenoverats under senare år och erbjuder idag ett synnerligen smakfullt boende med högkvalitativa materialval, stilsäker färgsättning och eleganta lösningar. Det fantastiska köket har en social och öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet - ett underbart sällskapsrum där den enastående sjöutsikten kan avnjutas från hela rummet. Lika vackert oavsett årstid! Den centralt placerade köksön utgör en naturlig plats för både lugna frukoststunder och trevligt fredagsmingel. Den nyinstallerade vedspisens sprakande lågor sprider trivsel i hela rummet och fungerar även utmärkt att tillaga höstens långkok på. Trevliga sällskapsytor med vidsträckt Mälarvy finns även en trappa upp. Här kan sommarens regattor åskådas från första parkett! Huset inrymmer även två eleganta badrum med stilrena materialval; det ena med badkar och det andra med dusch. Separat tvättstuga. Två trevliga sovrum och två mindre rum som fungerar utmärkt som barnrum eller hemmakontor. Trädgårdstomten är vackert anlagd med noggrant utvalda perenner och flera mysiga uteplatser och nybyggda terrasser där den strålande utsikten över Mälarens kan avnjutas. Här kan man sitta i solstolen och beskåda segelbåtarnas färd in mot gästhamnen. Trädgården utgör även en underbar plats för mysiga fikastunder och grillkvällar i goda vänners lag. Trädgårdsgrinden leder direkt ut till bryggorna och den mysiga strandpromenaden. Möjlighet till båtplats finns strax intill huset för den som så önskar. Runt knuten finns restauranger, butiker, caféer och mysiga glasskiosker i gästhamnen. Här har man nära till allt! Välkommen till ett unikt boende i toppskick med bästa läge i den pittoreska småstadsidyllen! ENTRÉPLAN: Hall: Den fina gröna ytterdörren leder i till den välkomnande hallen där känslan av att komma in i ett hus som erbjuder det där lilla extra genast infinner sig. Vackert stengolv med skön golvvärme och fint ljusinsläpp via det lilla spröjsade fönstret mot uteplatsen. Rejäl hatthylla med plats för avhängning av ytterkläder. I den inre delen av hallen finns även en praktisk klädkammare som erbjuder bra förvaringsutrymme. Kök och vardagsrum: Fantastiskt kök med öppen och luftig planlösning mot vardagsrummet. Hela rummet präglas av den omedelbara sjökontakten och den hänförande utsikten över inloppet mot Mariefred. Här kan man blicka ut över Mälarens glittrande vatten både när maten tillagas och middagen avnjuts. Köksdelen är inredd med kökssnickerier från Marbodal i sober grå kulör. Helintegrerad kyl/frys och diskmaskin. Inbyggd NEF-ugn, induktionshäll och stilren fläktkåpa. Skafferiskåp med mikrovågsugn. Den nyinstallerade vedspisen sprider trivsel och värme under kylslagna sensommardagar. Generösa bänkytor i elegant kompositsten. Gedigen köksö avgränsar trevligt mot vardagsrummet och utgör en naturlig samlingsplats för sammankomster med nära och kära. Köksdelen har samma rustika stengolv som som i hallen (golvvärme även här) och i vardagsrummet pryds golvet av vacker fiskbensparkett. Stora spröjsade fönster fönsterpartier skapar fint ljusflöde och de djupa fönsternischerna ger gott om plats för blomster och andra vackra ting. Badrum: I den övre delen av hallen, ett par steg upp från entrén, finns det eleganta badrummet med synnerligen smakfullt komponerade materialval. Väggarna är till hälften kaklade och i övrigt målade i en varmbeige ton som matchar perfekt med nyansen på det exklusiva klinkergolvet med golvvärme. Inbyggt badkar, vägghängd toalett, elektrisk handdukstork, vit kommod och infällda spotlights i taket. Tvättstuga: Intill badrummet finns den praktiska tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Sovrum: Ytterligare en halvtrappa upp finns tre rum i fil, varav två av dem idag används som barnrum. Rummen fungerar även utmärkt som hemmakontor eller gästrum. De båda rummen har fina spröjsade skjutdörrar, vackert parkettgolv och målade väggar i ljus smakfull ton. Det tredje rummet inrymmer ett inbjudande masterbedroom med utgång till uteplatsen och trädgården. Väggarna är målade i en behaglig varmbeige kulör och trägolvet är vitmålat. Det lilla takfönstret ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även två rymliga dubbelgarderober. ÖVRE PLAN: Allrum: Fantastiskt allrum med vidsträckt utsikt över Mälaren och båtarnas framfart mot hamnen! Samma fina fiskbensparkett som på nedervåningen och målade väggar i varmbeige kulör. Utgång till den trevliga balkongen, som även den erbjuder hänförande utsikt. Sovrum: Mysigt sovrum med skön heltäckningsmatta och målade väggar i varmbeige kulör. Badrum: Stilfullt helkaklat badrum med golvvärme. Duschhörna med härlig takdusch och vikbara glasdörrar. Kommod och spegelskåp med belysning. Vägghängd toalett. Förråd: Flera förråd och kattvindar erbjuder praktiskt förvaringsutrymme.