Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Boende nära naturen och skogens stillhet Beskrivning Mellan Rörum och Gyllebo, med Stockeboda Gård som granne, ligger denna välskötta fastighet som passar lika väl för permanentboende som för avkopplande ledighet. Ett rofyllt och naturskönt läge omgivet av ett böljande landskap med bokskogar, beteshagar och stengärdesgårdar mitt emellan naturreservaten Forsemölla–Sträntemölla och Stora Äsperöd. Huset uppfördes ursprungligen 1967 och har genom åren byggts till till dagens generösa boyta om 155 kvm. Här möts man av genuina material, såsom murade öppna spisar och breda plankor i innertaken, hämtade från skogarna i närområdet. De rymliga ytorna ger gott om plats för såväl vardagsliv som umgänge och erbjuder möjligheter att anpassa bostaden efter olika behov. Den generösa tomten med bäck som löper längs tomtgränsen bjuder på fina möjligheter för den trädgårdsintresserade med utrymme för t ex odling. I trädgården finns en egen jordkällare och på tomten finns även friliggande garage- och förrådsbyggnad med vidbyggd carport. Trots det avskilda och naturnära läget finns flera uppskattade utflyktsmål och bekvämligheter inom räckhåll. Cirka fyra kilometer bort ligger Rörums by med Sophiaskolan - Österlens Waldorfskola. I närheten finns även Gyllebosjön, som lockar med fina strövområden, fiske, svalkande bad, bastu och trevliga grillplatser. För den golfintresserade finns två golfbanor vid Vik på bekvämt avstånd, och när havet lockar väntar den välkända stranden vid Knäbäckshusen. Sankt Olof ligger nära och här finns förskola och skola 1-6, restauranger, matbutik, bageri m.m., likaså i Gärsnäs ca 1 mil bort finns bl a välsorterad matbutik, konditori och bra kommunikationer med både tåg och buss. Simrishamn med större serviceutbud ligger ca 1,5 mil bort. Interiör Välkomnande och rymlig entréhall med klinkergolv och med behaglig golvvärme samt en hel garderobsvägg som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Centralt i bostaden ligger ett trivsamt allrum med en vacker murad spis med kassett som bidrar till en varm och ombonad atmosfär. Härifrån nås även uterummet, som förlänger bostadens sociala ytor. Separat vardagsrum/finrum med parkettgolv erbjuder ytterligare utrymme för umgänge. Köket är U-format och har gott om skåp, generösa arbetsytor och en stor golvyta. Köksutrustningen består av spis med häll och dubbla ugnar, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Uteplats nås från köket och i direkt anslutning till köket finns separat matplats. Bostaden erbjuder två sovrum. Det ena har plats för dubbelsäng och inbyggd garderob, medan det andra också är rymligt och är utrustat med inbyggda garderober. Det generösa badrummet är helkaklat och har golvvärme, en rymlig duschplats samt kommod med handfat. Här finns även en bastu, som för närvarande inte används. Därtill finns ett separat, helkaklat wc med toalett och handfat. Tvättstugan är praktiskt inredd med tvättmaskin, rostfri tvättho och förvaringsutrymmen. Här finns även varmvattenberedare och centraldammsugare. Intill ligger ett hobbyrum, alternativt klädvårdsutrymme, med underskåp, arbetsbänk och garderober. Bostaden har dessutom groventré samt ett separat förrådsutrymme med hyllförvaring och frysskåp, vilket ger goda möjligheter till ytterligare förvaring.