Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett hus med själ, historia och ett läge som verkligen överraskar. Med ett centralt läge men skyddat av lummig grönska, ligger detta charmiga småhus från början av 1900-talet. Huset är registrerat med byggår 1909, men bär sannolikt på en ännu äldre historia, något som bidrar till den genuina känslan som vilar över platsen. Här infinner sig en nästan lantlig ro, samtidigt som du har bekvämt cykel- och gångavstånd till både centrum och pendelstation. Övre Fanna ligger dessutom bara ett stenkast bort. Invändigt är huset renoverat från grunden med omtanke om det ursprungliga uttrycket. Här möts vi av ljusa ytskikt, genomtänkta materialval och bevarade detaljer som tillsammans skapar en varm och ombonad känsla. På entréplanet möts vi av en rymlig hall med stengolv och praktiska garderober. Intill ligger ett smakfullt badrum i modern stil. Köket är generöst och inbjudande, en självklar plats för både vardagsmiddagar och långa helgfrukostar. Här finns gott om förvaring, plats för ett större matbord och en charmigt inbyggd vedspis som förstärker husets genuina känsla. Vardagsrummet erbjuder fint ljusinsläpp från fönster mot altanen och plats för en rejäl soffgrupp där vi gärna samlas. En trappa upp väntar ett extra allrum som kan anpassas efter behov, kanske som tv-rum, arbetsplats eller ett tredje sovrum. Här finns också två rofyllda sovrum med förvaring samt en andra wc med tvättmöjligheter. Intill balkongen finns en trivsam yta som passar perfekt som läshörna eller hemmakontor, med utsikt över grönskan. Tomten om hela 1 716 kvm är en grön oas med fruktträd och uppvuxen växtlighet som skapar en privat och inbjudande miljö. Längs grusgången fram till huset känns tempot genast lite lugnare. Den generösa altanen blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, här finns plats att duka upp för många, njuta av kvällssolen eller bara landa efter dagen. På tomten finns dessutom förrådsbyggnader och en äldre matkällare bla, fina komplement för dig som vill ta vara på möjligheterna och utveckla fastigheten vidare över tid. Bergvärme ger energieffektiv uppvärmning och för dig med elbil finns en laddare installerad. Varmt välkomna med ditt intresse redan idag, vid önskemål om förhandsvisning kontakta ansvarig mäklare.