Egenskaper

Fastighet & ekonomi

- Ett av Gäddeholms mest attraktiva lägen med fri utsikt över öppna ängar - Generös tomt om 1 562 kvm med flera uteplatser och vacker utemiljö - Påkostad Sävsjöhusvilla om 171 kvm med tidlös karaktär och gedigen byggkvalitet - Exklusivt Tibrokök med granitbänkskiva och vitvaror från Miele - Generösa sociala ytor, vacker kakelugn och stora fönsterpartier - Energieffektivt boende med bergvärme, frikyla, solceller och energiklass B - Solcellsanläggning om 14,2 kWp, elbilsladdare och låga driftkostnader - Isolerat dubbelgarage om 55 kvm med integrerat förråd Varmt välkommen till ett välbyggt och omsorgsfullt planerat hem i ett av Gäddeholms mest attraktiva lägen. Här bor du med utsikt över öppna ängar och den karaktäristiska stenmuren, endast en kort promenad från Mälaren. Huset förenar klassisk arkitektur med modern teknik och erbjuder ett boende där estetik, funktion och energieffektivitet samspelar. Villan omfattar 171 kvm fördelade över två plan med en genomtänkt planlösning för både familjeliv och sociala sammanhang. Generös takhöjd, stora fönsterpartier och en öppen disposition mellan kök och sällskapsytor skapar ett naturligt ljusflöde och en inbjudande atmosfär genom hela huset. Köket från Tibrokök, utrustat med vitvaror från Miele, utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Materialvalen är tidlösa och omsorgsfullt utvalda, med vackra trägolv, gedigna listverk och en centralt placerad kakelugn som ger både karaktär och värme under årets kallare månader. Utomhus fortsätter de sociala ytorna med en generös altan och ytterligare en avskild uteplats som skapar flera naturliga platser för måltider, umgänge och avkoppling. Den välskötta trädgården är planerad för att vara både vacker och lätt att sköta, med automatisk bevattning och robotgräsklippare. Huset är uppfört med ett tydligt fokus på komfort och hållbarhet. Bergvärme, energiklass B, solceller, fjärrkyla, elbilsladdare och centraldammsugare bidrar till ett energieffektivt och bekvämt boende året om. Till fastigheten hör även ett rymligt dubbelgarage samt ett praktiskt cykelförråd med intilliggande vedbod. Gäddeholm erbjuder en uppskattad kombination av natur och närhet till staden. Här finns Mälarens bad- och båtliv, vackra promenadstråk, förskolor, ny skola och en trygg miljö för både barn och vuxna. Samtidigt nås centrala Västerås på bekvämt avstånd. Stenmursvägen 9 är ett hem där varje detalj har valts med omsorg, byggt av Sävsjö Trähus – ett boende som erbjuder hög kvalitet, låg energiförbrukning och en miljö att trivas i under lång tid. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Karam Kaiser för mer information och visning!