Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Pampigt kalkstenshus med familjeboende och generösa verksamhetsytor – knappt en mil söder om Visby På en naturskön platå med kyrkan som närmaste granne ligger denna ståtliga kalkstensbyggnad. Fastigheten erbjuder en sällsynt kombination av ett modernt familjeboende och verksamhetsytor i en miljö som präglas av karaktär, rymd och möjligheter. Här möts du av en välhållen gårdsmiljö med huvudbyggnaden som blickfång, kompletterad av ett kalkstensannex. Under de senaste två decennierna har fastigheten varit ett besöksmål genom sin verksamhet som konstgalleri, men erbjuder idag en flexibel grund för såväl fortsatt företagande som nya idéer och användningsområden. Läget är lika attraktivt som praktiskt. Här bor du mitt i det gotländska landskapet med närhet till natur, vandringsstigar och öppna marker, samtidigt som Visbys service, handel och restaurangutbud nås på mindre än tio minuter. ETT HEM MED PLATS FÖR VISIONER Planlösningen gör det enkelt att låta privatliv och verksamhet samspela eller hållas helt åtskilda. Med en avskiljbar övervåning skapas förutsättningar för egen näringsverksamhet i kombination med ett privat boende. Här finns framtida möjligheter för exempelvis ateljé och galleri, showroom, butik, kontor, studio, kursgård, tandläkarmottagning, yogastudio, fitness, hunddagis, företagshotell eller annan publik och yrkesmässig verksamhet. HUVUDBYGGNADEN Nedre plan – Det publika hjärtat Det nedre planet präglas av ljus, rymd och en imponerande takhöjd. Här finns tre stora, vackra salar som idag används som galleri och ateljéutrymmen. Övre plan – Det privata familjehemmet En trappa upp möts du av ett modernt, ombonat och bekvämt boende anpassat för familjelivet. Hela övervåningen har renoverats löpande från 2006 och framåt. Här bor man rymligt och bekvämt med generösa sällskapsytor, flera sovrum med härlig utsikt över tomten och den intilliggande kyrkan. Tack vare att våningsplanet kan stängas av helt med dörrar uppe vid trappan får familjen en privat oas, fredad från verksamheten på nedre plan. Innehåller: Stort vardagsrum med braskamin, fem sovrum, modernt kök med matrum, helkaklat och fräscht duschrum. UTEMILJÖ OCH ANNEX Fastigheten har ett skyddat, soligt söderläge format för livskvalitet. Gårdsmiljön inbjuder till olika sällskapsrum och skiftar vackert med årstiderna. Tomten delas naturligt av en äldre kyrkväg. På den andra sidan ligger fastighetens kalkstensannex. Byggnaden har använts som litoverkstad, snickeri och sommarrum, men kan med fördel utvecklas vidare till ett fristående gästhus, gårdsbutik, sommarcafé eller en inspirerande arbetsplats. För den framtidsinriktade finns även potential att framöver stycka fastigheten i två separata enheter. Direkt bakom annexet, i ett helt insynsskyddat och soligt läge, väntar en generös veranda med pool och en vedeldad bastu, komplett med praktisk sommardusch och WC. OMGIVNINGEN – ETT LANDSKAP ATT LANDA I Närområdet är kulturhistoriskt präglat och bjuder på ett varierat landskap med stigar och mindre vägar som är idealiska för exempelvis löpning, hundpromenader och mountainbike. Läget söder om Visby ger snabb och enkel tillgång till havet och några av öns absolut bästa sandstränder vid Gnisvärd och Tofta, samt idylliska Ygne fiskeläge. BOTTENVÅNING: Hall med entré, klinkergolv och trappa till övervåning. Fyra toaletter med klinkergolv och handfat. Ena toaletten tagen ur drift och används som förråd. Tvättstuga (fd städskrubb) med klinkergolv, vask, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Inre hall med plastmatta och bröstpanel, teknikrum. Stora salen med plastmatta och fint ljusinsläpp från såväl gavelfönster som fönster längs södersidan. Sal med plastmatta och fönster mot söder. Sal med plastmatta, avdelad med lös vägg för separat kontor, fönster mot söder. ÖVERVÅNING: Liten hall med avhängning och entré till gästrumsdel och bostadsdel. Gästrum med parkettgolv, pentry (halvkyl, diskho, två elplattor och skåpinredning. Inre hall med parkettgolv. Toalett med plastmatta, wc och handfat. Inre hall med parkettgolv. Städskrubb med vask och plastmatta. Badrum med våtrumsmatta, wc, handfat och dusch (ej i bruk). Kök med takkupa, parkettgolv, skafferi, vitt kakel över bänkar, spegelluckor i ek, inbyggd mikrovågsugn och ugn, spishäll, fläkt, kyl och frys. Matrum och vardagsrum i fil, med parkettgolv, braskamin, tak- och gavelfönster samt utrymningsväg via utanpåtrappa. Duschrum med klinkergolv (elgolvvärme), kaklade väggar, handdukstork, takfönster, wc, dusch med glasdörr, handfat med kommod och spegelskåp. Stort sovrum med två takfönster och parkettgolv. Sovrum (genomgångsrum) med takkupa och parkettgolv. Sovrum med takkupa och parkettgolv. Sovrum med parkettgolv, takkupa och gavelfönster mot utrymningsstege. Fläktrum med aggregat för den mekaniska ventilationen. KÄLLARE: Pannrum med källardörr, betonggolv, vattenfilter m.m. Hall med klinkergolv, handfat och wc. Förrådsrum med klinkergolv och halvkaklad vägg. Endast källare under ca 1/5-del av huset, resterande del är krypgrund.