1 / 38

Spelmansvägen 9

Haninge kommun · Villa · Byggd 1990

Fullt renoverat1990-tal
138 m²
Boarea
7
Rum
1990
Byggår

Egenskaper

Synliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökBastuKlinkergolvUteplatsTrädäck +10

Läge

86/100
Skola
80
Service
93
Pendling
73
Trafiknärhet
100
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 25 min bil
Haninge 16 min bil
Huddinge 25 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Bahnthai 101 1.3 km
Närbutik Trollbäckens Minilivs 1.4 km
Sport Sporthall 1.7 km
Sport Ishall 1.8 km
Vård Vårdcentral 2.0 km
Apotek 2.0 km
Matbutik Hemköp Tyresö Trollbäcken C 2.1 km
Sport Fornuddsparkens utegym 2.1 km
Café Alby friluftsgård 3.5 km
Sport Ridhus 4.2 km
Sport Badhus 4.4 km
Systembolaget 4.9 km
Sport Multiarena 12.1 km
Grundskola Sofiebergsskolan 1.3 km
Gymnasium Tyresö gymnasium 3.0 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 389 m
avstånd
Badplats 1 862 m
Drevviken, Vendelsö Gård, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 59 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 31.28%
kommun 18.95 + region 12.33
Befolkning 100 895
invånare i kommunen
Medianinkomst 369 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 37.6%
snitt 48%
Småhuspris 42 138 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Stomme Trä/Betong/Lättbetong
Tak Sadeltak, Takpanneplåt
Fönster Energiglas, 2+1 isoler
Grundläggning Källare med betongplatta och Plintgrunder
Uppvärmning Direktverkande el radiatorer, el golvvärme, 2 luft/luftvärmepumpar

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 690 m²
Taxeringsvärde 4 686 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING 079-067 72 44 Välkommen till detta fantastiska hem beläget i hjärtat av natursköna Gudö! Här erbjuds en perfekt kombination av stil, funktionalitet och harmoni med naturen. Med sina fyra halvplan och en genomtänkt planlösning är detta en villa som passar såväl den stora familjen som den som söker generösa ytor och ett hem utöver det vanliga. Du välkomnas in i en stor hall med gott om ljusinsläpp och plats för avhängning. Här finns gott om utrymme att dela av och göra ett till sovrum för den som behöver. Husets hjärta är det smakfullt renoverade köket som harmoniskt smälter samman med vardagsrummet i en öppen planlösning. Här finns gott om plats för matlagning, umgänge och middagar med vänner och familj. Ljuset strömmar in genom stora fönster och skapar en inbjudande och varm atmosfär. Detta plan disponerar även ett stort sovrum, samt ett mindre avdelat rum utan dörr som passar perfekt som hemmakontor eller klädavdelning, samt ett badrum. Övre plan disponerar ett utrymme som idag nyttjas som ett stort allrum men med fördel kan delas av för två sovrum. I det mysiga källarplanet finns en egen avkopplande oas. Här hittar du ett fräscht badrum, ett rymligt allrum, bastu samt ett sovrum – perfekt för gäster, tonåringen eller kanske en hemmabio? Utemiljön är svårslagen! Från vardagsrummet kliver du ut på den generösa altanen i det absolut bästa solläget. Här kan du njuta av långa sommarkvällar, grilla med vänner och släppa vardagens stress till ljudet av det porlande lilla vattenfallet intill. Oavsett om du vill avnjuta grillmiddagar, odla dina favoritväxter eller samla vännerna för en fotbollskväll är det inglasade uterummet den perfekta platsen. Här kan du förlänga sommarsäsongen och njuta av naturens skiftningar året runt. Isolerad friggebod på tomten, perfekt som gästövernattning eller tonårsboende! Tomten är en lummig och välskött dröm för dig som uppskattar trädgårdsliv och lekytor för barnen. Dessutom finns en stor uppfart med plats för hela 4–6 bilar samt en praktisk carport. Perfekt för familjen med flera bilar eller gäster som ofta kommer på besök. Ett hem att trivas i! Denna villa erbjuder allt du kan önska dig – smakfulla renoveringar, sociala ytor, avkopplande miljöer och en fantastiskt vacker natur inpå knuten. Gudö är känt för sitt idylliska läge, närhet till vatten och goda kommunikationer.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
KR
Kimberly Ridderskans
Haninge
Utgångspris
5 995 000 kr
Visa hos mäklare