Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Naturnära familjeidyll med insynsskyddad tomt och generösa uteytor Välkommen till Backeredsvägen 16, ett trivsamt och välplacerat hus med ett lugnt, naturnära läge i omtyckta Rödbo. Här bor du på en grönskande tomt som gränsar mot skog och natur, med ett rofyllt läge där fågelkvitter och årstidernas skiftningar blir en självklar del av vardagen. Fastigheten är vackert belägen med ett högt och fritt läge som ger en härlig känsla av rymd och avskildhet. Den stora tomten erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling, samtidigt som den är lättskött och inramad av lummig grönska. Här finns gott om ytor för barnens spring, trädgårdsprojekt eller lugna stunder i solen. En av bostadens verkliga styrkor är den generösa altanen som sträcker sig runt huset och skapar fantastiska möjligheter för sociala tillställningar, grillkvällar och sommarens alla måltider utomhus. Altanen är insynsskyddad och vetter mot naturen – en perfekt plats för både umgänge och avkoppling. Här finns även plats för flera möblemang och olika zoner beroende på tid på dagen och solens läge. Skogen alldeles intill bjuder inte bara på rogivande promenadstråk – här finns även gott om bär och kantareller som kan plockas runt knuten och tillagas direkt, en vardagslyx som verkligen förhöjer boendekvalitéten. På tomten finns dessutom en separat byggnad som med fördel kan användas som förråd, hobbyutrymme, verkstad eller hemmakontor – ett uppskattat komplement som ger extra flexibilitet. Läget kombinerar det bästa av två världar: ett stillsamt och privat boende i naturen, samtidigt som du har smidig tillgång till Kongahälla centrum, Bäckebol handelsområde samt centrala Göteborg som nås inom cirka 20 minuters bilfärd. I närområdet finns även skolor, förskolor, service och kommunikationer, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Här bor du med närhet till både friluftsliv, promenadstråk och bad, samtidigt som vardagens behov finns inom bekvämt räckhåll. Backeredsvägen 16 är ett hem för dig som söker lugnet, ytorna och närheten till naturen – utan att kompromissa med tillgänglighet och funktion. Entreplan: Hall Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Hallen fungerar som en naturlig knutpunkt på entréplanet och leder vidare till bostadens olika rum. Allrum/tambur Centralt placerat allrum med braskamin i hjärtat av huset som både värmer och ger en mysfaktor. Sovrum (2 st) Två rofyllda sovrum belägna på entréplanet, perfekta som barnrum, gästrum eller kontor. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring, medan det andra lämpar sig väl som barnrum eller arbetsrum. Badrum / Tvätt Fint helkaklat badrum med badkar, wc och handfat. Här finns även tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare samt avskild del för varmvattenberedare och filtrationsstationen för vattnet. Klädkammare/matkällare Separat klädkammare/matkällare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välorganiserat boende. Övre plan: Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Den öppna planlösningen skapar en social och inbjudande miljö med fint ljusinsläpp. Härifrån nås även bostadens härliga uteplatser. Kök Stilrent och funktionellt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matlagning och umgänge. Köket har en naturlig koppling till både matplats och altan, vilket gör det perfekt för både vardag och fest. Av den maskinella utrustningen finns kyl, frys, diskmaskin, ugn/häll samt fläkt. Sovrum 2 st Även övre plan erbjuder två rymliga sovrum som kan använda helt efter behov. Från det ena finns även egen utgång ut till den härliga altanen. Badrum Badrum med dusch, wc och handfat, praktiskt placerat på övre plan för extra komfort.