Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Nu saluförs Spångatan 4A och 4B, ett välskött kedjehus med två separata lägenheter om 3 rum och kök, vardera om cirka 90 kvm, i ett mycket attraktivt läge mitt i Ljungbyhed. Ett lugnt och omtyckt område med närhet till skola, centrum, butiker, kollektivtrafik och fina strövområden. Fastigheten erbjuder två rymliga bostäder i ett plan, helt utan trappor eller trösklar, vilket skapar ett bekvämt och lättillgängligt boende. Den ena lägenheten är idag uthyrd och fastigheten genererar ett driftnetto om cirka 150 000 kr per år. För den som söker ett eget boende med möjlighet att påverka sin boendeekonomi erbjuder fastigheten en intressant lösning. Här finns möjlighet att bo i den ena lägenheten och hyra ut den andra, vilket kan skapa ett löpande tillskott till hushållsekonomin. Samtidigt är fastigheten ett attraktivt alternativ för investerare som söker en förvaltningsfastighet med befintliga hyresintäkter. Bostäderna värms effektivt upp via frånluftsvärmepump i kombination med vattenburen golvvärme i samtliga rum. Trädgården är lättskött och insynsskyddad, perfekt för den som vill ha ett enkelt boende utan stort underhåll. Asfalterad uppfart med carport samt varmförråd intill. Huset har 3 glasfönster, kommunalt vatten och avlopp samt fiber indraget till fastigheten. En sällsynt möjlighet i centrala Ljungbyhed med ett svårslaget läge och stor flexibilitet i användningen. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information. Välkommen att lämna din intresseanmälan. Spångatan 4A (LGH 1): Hall: Hall med plastmatta och garderob. Badrum / Tvättstuga: Badrum / Tvättstuga med våtrumsmatta, wc, vask, med dusch, duschvägg, tvättmaskin, torktumlare, spegelskåp, frånluftsvärmpeump (IVT 490). Sovrum: Sovrum med garderob. Vardagsrum: Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplats. Kök: Ljust kök med matplats och plastmatta på golv. Den maskinella utrustningen består utav spis med glashäll, diskmaskin, köksfläkt samt delad kyl/frys. Sovrum: Sovrum med plastmatta, garderob och klädkammare. Spångatan 4B (LGH 2): Hall: Entre / hall med klinkergolv som sedan övergår till parkettgolv. Garderob och klädkammare. Badrum / Tvättstuga: Badrum / Tvättstuga med våtrumsmatta, wc, vask, med dusch, tvättmaskin, torktumlare, spegelskåp, frånluftsvärmpeump (IVT 490). Sovrum: Sovrum med parkettgolv och garderob. Vardagsrum: Vardagsrum med parkettgolv och utgång till trädäck och trädgård. Kök: Ljust kök med matplats och parkettgolv. Den maskinella utrustningen består utav spis med glashäll, diskmaskin, köksfläkt samt hel kyl, frys. Sovrum: Sovrum med parkettgolv och garderob.