1 / 23

Sotargränd 27

Åre · Fritidshus · Byggd 1961

RustiktLätt moderniserat1960-tal
55 m²
Boarea
4
Rum
1961
Byggår

Egenskaper

KaminBastuOriginalplankgolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +3

Läge

74/100
Skola
62
Service
87
Pendling
64
Trafiknärhet
80
Natur
79
Pendling till jobbkommuner
Åre 38 min bil
Krokom 84 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA ToGo Tegefjäll 410 m
Restaurang 410 m
Café Mr Bramwell's 1.6 km
Sport Sporthall 2.6 km
Sport STC 3.5 km
Sport Badhus 4.6 km
Apotek Kronans Apotek 5.2 km
Systembolaget 5.2 km
Vård Vårdcentral 5.6 km
Närbutik ICA ToGo 8.6 km
Grundskola Duveds skola F-9 2.6 km
Radon Låg risk (silt)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 495 m
avstånd
Brunnar (500 m) 75 st
median borrdjup 200 m
Kommunalskatt 33.92%
kommun 22.22 + region 11.70
Befolkning 12 693
invånare i kommunen
Medianinkomst 351 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 47.1%
snitt 48%
Småhuspris 34 219 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 442 m²

Beskrivning

Fritidshus nära älv, fjäll och Åre Fritidshus med bastu, täljstenskamin och tre sovrum, nära älv, fiske, Tegefjälls skidbackar samt Åre och Duved. Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva ett fritidshus med naturnära läge på Sotargränd, med älven på bekvämt gångavstånd. Sommartid inbjuder omgivningarna till bad, paddling och andra vattenaktiviteter, liksom goda fiskemöjligheter och Tegeforsens forsande vatten endast en promenad bort. Servitut på båtplats vid älven som ligger ca 100 meter från stugan. Vintertid bor ni med närhet till Tegefjälls skidområde, där pisterna tar vid och knyter an till Duveds välutbyggda skidsystem. Möjligt att gå till Mini-Tege från fastigheten. Här erbjuds en utmärkt bas för ett aktivt friluftsliv året runt, samtidigt som både Åre och Duved med service, restauranger och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Fritidshuset har en välplanerad disposition med tre sovrum samt ett trivsamt allrum med matplats, där täljstenskaminen utgör en naturlig samlingspunkt efter dagens aktiviteter. Badrum med dusch säkerställer god bekvämlighet även vid längre vistelser. På tomten finns dessutom en förrådsbyggnad med flera användningsområden: bastu för avkopplande stunder efter skidåkning eller vandring, förrådsutrymmen, vedbod samt pumprum. Ett boende för den som söker en välfungerande och lättskött bas i fjällmiljö, med både rekreation och äventyr inom räckhåll. Säljes delvis möblerad enligt separat inventarielista. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning! Entréhall: Välkomnande hall med praktisk klädavhängning till höger och extra förvaring i garderob. En funktionell entré som ger ett ordnat första intryck och underlättar vardagens av- och påklädning. Kök: Välplanerat kök med god förvaring i skåp och lådor, utrustat med spis, ugn, fläkt och kyl med frysfack samt en stämningsfull vedkamin med en kokplatta som förstärker den hemtrevliga känslan. Allrum/matplats: Rymligt allrum i halvöppen planlösning med generös matplats och stämningsfull täljstenskamin som skapar en varm, ombonad samlingspunkt för umgänge och avkoppling. Sovrum: Tre välplanerade sovrum med våningssängar och garderober skapar smarta och yteffektiva sovmiljöer, perfekta för både familj och gäster med ordnade förvaringsmöjligheter. Wc/dusch: Praktiskt badrum med plastmatta på golv och väggar, utrustat med dusch, wc, handfat, skåp och varmvattenberedare – en lättskött och funktionell våtrumslösning för vardagens behov.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
JS
Jessica Sjödin
Åre
Utgångspris
2 200 000 kr
Visa hos mäklare