Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Nyrenoverad enplansvilla i soligt barnparadis Nyrenoverad, ljus enplansvilla med bastu, elbilsladdare och solig terrass, barnvänligt och centralt i lugna Ytterby. Välkommen till Solskiftegatan i barnvänliga Ytterby – ett nyrenoverat och modernt enplanshus om generösa 173 kvadratmeter, perfekt för den aktiva familjen som vill bo både tryggt och centralt. Här möts du av en ljus och luftig villa med genomtänkt planlösning, gott om sociala ytor och sex rum som ger plats åt både vardagsliv och umgänge. Eldstad och bastu skapar extra trivsel under årets kallare månader, medan modern utrustning och nyligen uppdaterade installationer ger en bekväm och driftsäker vardag. Ny bergvärmepump från 2023 bidrar till energieffektiv uppvärmning och elbilsladdare gör livet smidigt för den bilburna. Den mysiga terrassen i optimalt solläge blir en självklar samlingspunkt sommartid från morgon till kväll, med gott om plats för både loungegrupp och matbord. Den är dessutom inhängnad, vilket ger extra trygghet för små barn och husdjur. På baksidan finns en rymlig gräsmatta med utrymme för studsmatta och lek. Tomten rymmer även ett fristående vedförråd samt ett tidigare garage som idag används som förråd. Läget är lugnt på en återvändsgata, med trygg cykelväg till skola, nära lekplats, fotbollsplan, tennisplan, förskola och goda kommunikationer. Snöröjningen sköts av kommunen och det finns inga gemensamma städdagar – här är det bara att flytta in och njuta. Dessutom gångavstånd till nya Kungälv Arena som växer fram som nav för idrott, kultur och evenemang. 3,5 kilometer utanför Kungälv, mot Marstrand, ligger Ytterby. Bebyggelsen är blandad med flerfamiljshus och villaområden. Ytterby centrum binds ihop med ett antal bostadsområden, bl a Stället, Tega och Ulvesund. Det är lätt att förstå områdets omåttligt växande popularitet, där barnen kan växa upp nära skola och vänner, omsluten av dess lugna omgivningar.