Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Södra Järnvägsgatan 80 – en villa med stor tomt och flera ekonomibyggnader i lugna och natursköna Långsele. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, fyra sovrum och stora utvecklingsmöjligheter för den som söker ett boende med gott om plats. Bostaden omfattar cirka 91 kvm fördelade över två plan. Entréplanet erbjuder ett rymligt vardagsrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp, ett kök med matplats och vedspis samt ett badrum med dusch och tvättmöjligheter. På övre plan finns flera sovrum och flexibla utrymmen som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Under 2025 renoverades vinden och tilläggsisolerades samtidigt som delar av elanläggningen uppgraderades och energieffektiv belysning installerades. Uppvärmningen sker genom en kombination av ved och direktverkande el, vilket ger flexibilitet utifrån årstid och behov. Den 1 210 kvm stora tomten erbjuder gott om plats för odling, lek och rekreation. Här finns fruktträd, bärbuskar och flera ekonomibyggnader, däribland garage, förråd, vedbod samt en fristående komplementbyggnad om cirka 45 kvm enligt säljarens uppgifter. Byggnaden erbjuder goda möjligheter för hobbyverksamhet, verkstad, förvaring eller annan användning. Uppgiften om byggnadens area har inte kontrollerats genom uppmätnin Läget är lugnt och privat med naturen direkt inpå knuten. Cirka 500 meter från fastigheten finns vatten och natursköna områden, medan skogen bakom huset erbjuder fina möjligheter till promenader, bär- och svampplockning samt skidåkning under vinterhalvåret. Samtidigt når du ICA på omkring fem minuter och Sollefteå centrum på cirka tio minuter med bil. För den friluftsintresserade ligger även Höga Kusten inom bekvämt avstånd och erbjuder ett brett utbud av natur- och utflyktsmål. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Välkommen på visning! ENTRÉPLAN HALL Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. KÖK Praktiskt kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis, vedspis, kyl, frys och diskmaskin. Här finns även plats för ett matbord. VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. SOVRUM 1 Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. BADRUM/TVÄTT Badrum utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin. ÖVRE PLAN SOVRUM 2 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. SOVRUM 3 Sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. SOVRUM 4 Ytterligare sovrum med flexibla användningsmöjligheter. ALLRUM/FÖRVARING Övre planet erbjuder dessutom generösa ytor som kan användas som allrum, hobbyrum eller extra förvaring. KOMPLEMENTBYGGNADER På fastigheten finns flera komplementbyggnader som erbjuder goda möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet och verkstad. Här finns bland annat garage, förråd, vedbod samt en fristående komplementbyggnad om cirka 45 kvm enligt säljarens uppgifter. Byggnaden erbjuder goda utvecklingsmöjligheter och kan användas som exempelvis hobbylokal, verkstad, gästhus eller förvaring. Uppgiften om den fristående komplementbyggnadens area har inte kontrollerats genom uppmätning.