1 / 37

Södergatan 45

Grästorps kommun · Villa · Byggd 1916

Blandat1910-tal
239 m²
Boarea
10
Rum
1916
Byggår

Egenskaper

KakelugnHögt i takSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvKlinkergolvBalkongUteplats +8

Läge

80/100
Skola
96
Service
69
Pendling
81
Trafiknärhet
81
Natur
76
Pendling till jobbkommuner
Grästorp nära
Trollhättan 37 min bil
Vara 29 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Hemköp Grästorp Södergatan 300 m
Vård Vårdcentral 340 m
Sport Sporthall 340 m
Sport Badhus 500 m
Sport Ishall 540 m
Sport Ridhus 920 m
Restaurang Rasta 4.2 km
Café Mäjens glass 8.4 km
Grundskola Nya Centralskolan 4-9 300 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 908 m
avstånd
Vindkraftverk 3 165 m
3951 Sven Vind, 60 m högt
Brunnar (500 m) 128 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.47%
kommun 21.99 + region 11.48
Befolkning 5 555
invånare i kommunen
Medianinkomst 340 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.5%
snitt 48%
Småhuspris 14 151 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Trä
Tak Tegelpannor
Fönster 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme med vattenburen värme
Bredband Ej fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 853 m²
Taxeringsvärde 2 057 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Södergatan 45 – en karaktärsfull villa om hela 239 kvm med generösa ytor, vacker arkitektur och stora möjligheter för både privat boende och verksamhet. Fastigheten erbjuder ett centralt läge och en representativ framtoning som gör den idealisk för den stora familjen, generationsboende eller för företag som söker kontors- eller verksamhetslokaler med karaktär. Redan vid ankomst möts du av husets ståtliga exteriör med klassiska detaljer och en imponerande entré som vittnar om fastighetens gedigna kvaliteter. Invändigt fortsätter den pampiga känslan med väl tilltagna rum, vackra trägolv och en planlösning som erbjuder stor flexibilitet. På entréplanet finns en rymlig hall som välkomnar både familj och gäster. Här finns även WC, tre sovrum eller kontorsrum, ett generöst allrum med plats för umgänge samt ett kök med goda arbetsytor. Övervåningen erbjuder ytterligare fyra sovrum, vilket ger gott om plats för en stor familj eller flera arbetsrum för verksamhet. Här finns också ett omklädningsrum samt dusch och toalett, vilket skapar en praktisk och funktionell boendemiljö. I husets grovkällare finns tvättstuga, dusch samt goda förvaringsmöjligheter. De kompletterande ytorna ger fastigheten en hög funktionalitet och gör den väl anpassad för både vardagsliv och verksamhet. Den trivsamma tomten erbjuder grönytor för avkoppling eller framtida utveckling. Här finns även garage och goda parkeringsmöjligheter. Fastighetens centrala läge i Grästorp innebär närhet till service, kommunikationer, skolor och övriga bekvämligheter. Södergatan 45 är en unik fastighet som kombinerar charm, storlek och flexibilitet. Oavsett om du söker ett rymligt familjehem med plats för alla eller en representativ fastighet för företagande finns här en sällsynt möjlighet att förverkliga dina planer.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
FS
Frida Angsparr Skoglund
Lidköping
Utgångspris
3 000 000 kr
Visa hos mäklare