Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till natursköna Gårdskär en unik möjlighet att förvärva en friköpt fastighet med två fullt beboeliga bostadshus, perfekt för den stora familjen, generationsboende eller för dig som vill kombinera boende med uthyrning. På fastigheten finns ett charmigt bostadshus uppfört på 1800-talet och totalrenoverat i början av 2000-talet, samt ett gästhus från ca 2005 där garage är integrerat i vinkel med byggnaden. Båda husen är fullt inredda för permanentboende och erbjuder goda möjligheter för ett flexibelt nyttjande. Det äldre huset omfattar ca 120 kvm med sex rum varav fyra sovrum. Här möts du av en varm och ombonad känsla med flera eldstäder som bidrar till både trivsel och karaktär – kakelugn, vedspis samt täljstenskamin. En bostad som kombinerar äldre charm med moderna uppdateringar. Gästhuset från 2015 erbjuder en modern och luftig planlösning med fina sociala ytor. Här finns badrum med bastu och WC, två sovrum samt ett generöst vardagsrum med högt i tak som skapar en härlig rymd. Vardagsrummet ramas in av en större täljstenskamin som blir en naturlig samlingspunkt. På ovanvåningen finns kök och allrum i öppen lösning med utsikt ner mot vardagsrummet, vilket förstärker känslan av rymd och ljus. Ovan garaget finns dessutom ett oinrett utrymme som ger möjlighet att anpassa efter egna behov – exempelvis ytterligare bostadsyta, kontor eller hobbyrum. Uppvärmning sker via energieffektiv luft/vatten-anläggning som försörjer båda byggnaderna via kulvert, vilket ger ett bekvämt och kostnadseffektivt boende. Den generösa tomten om 2 605 kvm erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och aktivitet. Här finns en stor altan som inbjuder till umgänge under sommarhalvåret, en praktisk förrådslänga med tre separata förråd samt en klassisk jordkällare – perfekt för förvaring. Fastigheten är belägen i ett lugnt och lantligt läge med närhet till både vatten och skog. Här bor du med naturen som granne samtidigt som du har smidig access till både Gävle och Uppsala. En fastighet som erbjuder något utöver det vanliga – med stor flexibilitet, god standard och en livsstil präglad av lugn och närhet till naturen. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!