Fastighet & ekonomi

Med ett underbart läge vid Svankällans skogsbryn ligger detta unika och tillbyggda parhus om 131 kvm. Huset ligger med ett fritt och öppet läge åt båda håll vilket ger både insynsskydd och en frihet att röra sig på tomten. Tack vare utbyggnation av hallen 2019 har både ljusinsläpp och möjlighet till förvaring ökat och gett en ny dimension till huset. Den numera rymliga hallen är extra användbar och ger plats åt barnvagn eller extra förvaring till ytterkläder. Välkommen till en baksida som verkligen har fått nytt liv och bjuder in till både avkoppling och umgänge. Här möts du av en generös och påkostad stenläggning om ca 35 kvm, nylagd med omsorg för att skapa en både praktisk och stilfull yta. Den öppnar upp för allt från middagar under bar himmel till plats för loungemöbler och härliga sommarkvällar med familj och vänner. I direkt anslutning till stenläggningen finner du den nybyggda altanen, även den på 35 kvm. Här får du en naturlig förlängning av vardagsrummet – perfekt för grillkvällar eller sköna solstunder Kombinationen av sten och trä skapar en harmonisk känsla som smälter fint in i trädgården och ger en exklusiv men inbjudande helhet. Från altanen leder en nyanlagd trappa upp genom den prunkande rabattslänten. Här får du en vacker passage där det gröna möter det praktiska, och där trappan inte bara blir ett funktionellt inslag utan också en del av trädgårdens charm. Sammanlagt erbjuder baksidan en smakfull och genomtänkt utemiljö – redo för nya ägare att njuta av utan att behöva göra annat än att flytta in. Den insynsskyddade baksidan med direkt närhet till naturen är en oas! På altanen sitter man rofyllt och njuter av lugnet. Under sommarens varma dagar fälls markisen (som täcker hela altanen) ut för svalka. På baksidan har man sol hela eftermiddagen och på framsidan lyser morgonsolen på den stenlagda uteplatsen. Husets 131 kvm har en en smart och mycket bra planlösning. Via den tillbyggda entréhallen ligger det renoverade köket från 2018. I samband med köksrenoveringen har vattenburen golvvärme installerats. Mitt emot köket ligger det renoverade badrummet från 2020 med avdelning för tvättstuga. Badrummet är stilsäkert med både fint kakel och klinker. Vardagsrummet är väl tilltaget och gott om plats finns för rejäl soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet har man en vacker utsikt mot grönområdet och utgång till den rofyllda altanen. Sommarens frukost avnjuts till fågelkvitter samtidigt som man plockar jordgubbar, smultron och blåbär från odlingarna i trädgården. På hösten förvandlas sommarens gröna löv till en fantastisk färgpalett och när man sitter i vardagsrummet och tittar ut genom fönstret är det lite som en tavla!. En vackert renoverad trappa leder upp till övervåningen. Övervåningen är flexibelt anpassad och rymmer antingen fyra sovrum eller tre sovrum och ett allrum. Idag finns fyra sovrum men går enkelt att ändra genom att ta ner en vägg om så önskas, Alla fyra sovrum är i bra storlek och via hallen nås även ett helkaklat badrum från 2020. Att bo i Gerrebacka är att ha det bästa av två världar. Här finns lugnet och rofylldheten med närheten till naturen. Skogen ger många möjligheter till promenader, motion, svampplockning och lek. Samtidigt har man även närheten till stan via bra busskommunikationer på 20 minuter. Det är även smidigt att åka att handla i Kungälv eller Bäckebol som har bra utbud av mataffärer och butiker. I Gerrebacka och Kärra finns gott om fritidsaktiviteter för barnen. I närområdet finns två förskolor och i Kärra centrum finns två grundskolor (f-9).