Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Smältostvägen 19 – en trivsam och välplanerad enplansvilla där det är lätt att känna sig hemma. Här väntar ett bekvämt boende med generösa sällskapsytor, flera sovrum, vidbyggt garage, solceller och en härlig inglasad altan som förlänger utesäsongen. Bostaden präglas av en ljus och hemtrevlig atmosfär med en genomtänkt planlösning som passar såväl familjen som den som uppskattar bekvämligheten med allt samlat på ett plan. Utanför väntar dessutom en vacker och omsorgsfullt uppvuxen trädgård, där grönska, träd och fina planteringar skapar en lummig och rofylld inramning kring huset. Solcellerna är ytterligare ett uppskattat tillskott till ett redan bekvämt och lättskött boende. Bostaden: Välkommen till ett hemtrevligt och mycket välskött hus i Vallhov – med gott om plats för både vardag, familjeliv och umgänge. Redan i hallen möts man av en ljus och hemtrevlig känsla. Här finns plats för avhängning och förvaring och den målade bröstpanelen ger entrén en ombonad karaktär. Det rymliga köket går i en stilren grå kulör med gott om både skåpsförvaring och arbetsytor. Här finns plats för ett rejält matbord, vilket gör köket till en naturlig plats för såväl vardagens måltider som långa frukostar. Den generösa förvaringen och de sammanhängande arbetsbänkarna ger ett funktionellt kök med gott om plats för matlagning. Här finns vitvaror i form av: spishäll, inb. ugn, inb. micro, spisfläkt, kul och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Hemmets hjärta är allrummet med de generösa sällskapsytorna med gott om plats för både soffgrupp och ett större matsalsbord. De stora fönsterpartierna tillsammans med utgången mot trädgården och den inglasade altanen ger rummet ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig kontakt mellan inne och ute. Här finns utrymme för både vardagsliv och större middagar med familj och vänner. En extra tillgång är den inglasade altanen, som blir som ett extra rum under årets varmare månader. Här ryms en rejäl matgrupp och man sitter skyddat samtidigt som glaspartierna öppnar upp mot grönskan utanför – en självklar plats för sommarens middagar och långa kvällar. Bostaden erbjuder tre fina sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring samt egen utgång mot trädgården – en uppskattad detalj under årets varmare månader. Övriga rum lämpar sig lika väl som barn- eller gästrum som kontor eller hobbyrum, vilket gör huset flexibelt efter familjens behov. Två badrum är ytterligare en uppskattad kvalitet som förenklar vardagen, inte minst för den större familjen. Badrummet som ligger vid sovrummen är ljust och rymligt och utrustat med våtrumsmatta på väggar och golv, badkar, handfat och wc. Fönstret ger ett behagligt dagsljus och möjlighet till naturlig vädring. Från köket nås tvättstuga, badrum, förråd samt garage. Den praktiska tvättstugan har egen entré och fungerar även utmärkt som groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med ho samt förvaringsmöjligheter. Ett mycket användbart utrymme som underlättar vardagen. Det andra badrummet har också det våtrumsmatta på väggar och golv och är utrustat med: wc, handfat med kommod samt dusch. Vidare så kommer man ut till både garage, förråd samt vidare ut till baksidan. Vallhov är ett populärt och familjevänligt villaområde cirka tre kilometer väster om centrala Sandviken. Området präglas framför allt av villabebyggelse från 1970- till 1990-talet, kompletterad med nyare bostäder, och uppskattas för sin lugna karaktär och närheten till naturen. För barnfamiljen är läget särskilt tilltalande med bilfria gator, gång- och cykelvägar och flera lekplatser i området. Här finns även Vallhovskolan för årskurs F–3, vars skolgård ligger fint placerad intill skog, pulkabacke och fotbollsplan. I direkt närhet finns också förskola. Vallhov erbjuder fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv med skog och grönområden alldeles i närheten, perfekta för promenader, lek och motion. Samtidigt finns vardagens service bekvämt tillgänglig, bland annat Coop Sandviken på Västerled. Här bor man med andra ord i ett lugnt och omtyckt område med naturen runt knuten, samtidigt som Sandvikens centrum med sitt utbud av butiker, restauranger och övrig service finns på bekvämt avstånd. Ett område som passar utmärkt för den som vill kombinera ett tryggt villaliv med närhet till både stad och natur.