Fastighet & ekonomi

Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en stor funkisvilla om totalt 428 kvm med en enorm parkliknande trädgård mitt i Kungsladugård! Fastigheten är byggd 1944 av Lennart Wallenstam och karakteriseras av den tidstypiska funkisarkitekturen, som innebär rum med goda dagsljusförhållanden, effektiv och funktionell planlösning, rejäl takhöjd, bra förvaringsutrymmen, generösa sällskapsutrymmen samt fina originaldetaljer såsom fiskbensparkett, fungerande öppen spis mm. Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1997. Under åren har huset löpande underhållits och förbättrats och säljaren lämnar nu över en mycket välskött villa. Idag är huset byggt för en familj med möjlighet att hyra ut en vindslägenhet samt en lägenhet i källaren. Den ursprungliga, tidstypiska planlösningen för en tvåfamiljsvilla med en lägenhet i vardera plan om ca 120 kvm går dock lätt att återskapa. Huset är tilläggsisolerat och bergvärmepump finns installerat. Detta ger en mycket låg energiförbrukning, energiklass A enligt energideklarationen, vilket är mycket sällsynt. (Lista över renoveringar finns att tillgå) Den parkliknande tomten om 1271 kvm har en enorm potential, här finns gott om plats för både attefallshus, pool och odlingar. Detta är verkligen möjligheternas hus där du kan skapa din egen oas mitt i charmiga Kungsladugård. Två parkeringsplatser, vidbyggt garage och goda förvaringsmöjligheter är ytterligare några fördelar. Några minuters promenad bort ligger Mariaplan med hela sitt stora utbud av service och butiker, liksom hållplats 3:ans och 11:ans spårvagn som snabbt tar dig ut till havet eller till andra delar av staden. Här bor du i en levande stadsdel i kvarter med lång historia. Majorna och Kungsladugård är ett minne från den sjöfartskultur som en gång i tiden skapade Göteborgs storhet. Stadsdelen Kungsladugård bildades 1920 och sträcker sig från Älvinloppet i norr mot Slottsskogen och Svaleboskogen i söder. I de norra delarna finns de karakteristiska landshövdingehusen med dess grönskande gårdar, medan den södra delen består av villor och radhus som skapar en pittoresk småstadskänsla i centra staden/storstaden Göteborg. Fastigheten är belägen mitt emot Slottsskogen som erbjuder motions- och rekreationsmöjligheter i form av utegym, slingrande vägar, stora picknickytor och djurpark mm. Detta är en naturlig mötesplats för Kungsladugårdsborna och många Göteborgare. Närheten till Botaniska trädgården och Änggårdsbergen är en ytterligare en stor kvalitet. Ett kort promenadavstånd bort finner du Linnéstaden och dess rika utbud av välbesökta cafeér, restauranger och butiker.