Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Bakom den klassiska skånelängans vitputsade fasader väntar ett hem där historisk karaktär, generösa sällskapsytor och moderna bekvämligheter samspelar på bästa sätt. Observera att detta köp faktiskt inkluderar tre fastigheter, där köparen inte bara äger marken runt boningshuset, utan även för större delen av hela grannskapets grön- och bostadsområde! Längst ner bland bilderna hittar du kartor över de tre markområdena som ingår i köpet. Med 282 kvm boyta, bl.a. fem sovrum och två smakfulla badrum inkluderande spa med bastu och en stor ekonomibyggnad med bland annat garage. Marken är enormt stor, sträcker sig över hela grannskapen och är över en hektar totalt! Allt sammantaget erbjuder dessa tre fastigheter en enorm potential, ett fastighetsköp som sällan kommer ut på marknaden. Den generösa boytan och de flexibla ytorna skapar dessutom goda möjligheter för generationsboende eller verksamhet av olika slag för den som önskar. Väl innanför grindarna möts du av en rofylld innergård där vitputsade fasader, röda tegeltak och kullerstensbelagda ytor skapar en genuin gårdsmiljö med tidlös charm. Fastigheten erbjuder gott om parkeringsplatser och är utrustad med laddbox för elbil. Köket utgör hemmets naturliga samlingsplats med generösa arbetsytor, en stor köksö och gott om plats för både vardagsliv och festliga middagar. Härifrån nås trädäcket som förlänger sällskapsytorna ut i trädgården under årets varmare månader. Synliga takbjälkar, tidstypiska materialval och den ståtliga öppna spisen skapar en varm och inbjudande känsla, medan stora fönsterpartier fyller rummen med ett härligt dagsljus. Entréplanet erbjuder dessutom ett rymligt master bedroom och ett exklusivt badrum ensuite med bastu, glasad dusch och stilrena materialval – en privat spaavdelning som ger hotellkänsla i vardagen. En trappa upp öppnar sig ett stort och ett mindre allrum, båda med härliga ljusinsläpp och gott om plats för både tv-hörna och umgänge eller som ett ljust hobby- eller arbetsrum med utsikt över de öppna fälten. Här råder ett påtagligt lugn där tystnaden och de vackra vyerna genom fönstren bidrar till en harmonisk atmosfär. Här finns ytterligare tre trivsamma sovrum, samtliga med charmiga snedtak och vackra trädetaljer som förstärker husets karaktär. På ovanvåningen finns även ett stilrent badrum med fristående badkar, dusch och modern inredning. Utomhus väntar ett stort trädäck i söderläge med plats för både matgrupp och loungemöbler. Den lummiga och lättskötta trädgården har stora gräsytor, uppvuxna träd och formklippta häckar som skapar en grön och insynsskyddad parkliknande miljö med gott om plats för lek, odling och avkoppling. Idag är tomten inte inhägnad, men det går självklart att sätta upp staket/plank/mur/häck för att hålla barn eller husdjur innanför eller för att göra tomten mer privat. Boningshuset kompletteras av en imponerande ekonomibyggnad som erbjuder betydligt mer än bara förvaring. Här finns ett rymligt garage med plats för bil och verkstad, en bevarad stalldel som idag används för förvaring av trädgårdsmaskiner och redskap samt ett stort öppet loft med fantastisk rymd och stor utvecklingspotential. Perfekt för dig som drömmer om ateljé, hobbyverksamhet, festlokal eller ett flexibelt utrymme att forma efter egna behov. Hofterup är ett av Kävlinge kommuns mest uppskattade bostadsområden och erbjuder en perfekt balans mellan lantligt lugn och närhet till stadens bekvämligheter. Här bor du med naturen runt knuten, nära Järavallens strövområde, hästhagar och ridhus, Barsebäcks golfbana och flera badsjöar och fina badstränder längs kusten. I området finns på gångavstånd förskolor, skolor och god service, samtidigt som Löddeköpinge erbjuder ett brett utbud av handel och restauranger samt träningsalternativ. Därtill har Kävlinge kommun en av landets lägsta kommunalskatter. Om 8 månader öppnar Malmö Designer Village vid Center Syd, vilket är endast 4 minuter med bil från denna fastighet. Det blir Skandinaviens största designeroutlet - en investering på 1,6 miljarder, vilket kommer att skapa ca 1500 arbetstillfällen och öka attraktiviteten och efterfrågan enormt mycket för hela Kävlinge kommun, vilket självklart kommer att driva upp huspriserna för Hofterup framöver!