Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Varmt välkomna till Skuttunge-Löten 7 och denna imponerande villa - ett hem utöver det vanliga där modern arkitektur, generösa volymer och en fantastisk känsla av ljus och rymd står i centrum. Här erbjuds stora sociala ytor, flera sovrum och flexibla rum för hela familjen, samtidigt som bostaden kompletteras av ett dubbelgarage med en separat och självförsörjande lägenhet på övre plan – perfekt för uthyrning, generationsboende, gäster eller den egna verksamheten. Redan när ni kliver in möts ni av bostadens karaktäristiska arkitektur och genomtänkta planlösning. Husets självklara hjärta är det stora allrummet där den imponerande takhöjden sträcker sig upp mot övervåningen och skapar en närmast spektakulär känsla av rymd. De stora glaspartierna låter dagsljuset flöda in och suddar samtidigt ut gränsen mellan ute och inne. Den öppna trappan med mörka detaljer och räcken i industriell stil förstärker husets moderna karaktär och blir ett naturligt blickfång i rummet. Allrummet erbjuder gott om plats för flera sittgrupper och övergår naturligt i bostadens kök och matplats. Den öppna dispositionen skapar fantastiska förutsättningar för såväl vardagslivet som större middagar och sociala tillställningar, där familj och vänner kan umgås över stora sammanhängande ytor. Köket erbjuder generösa arbetsytor och en köksö som skapar ytterligare plats för både matlagning och socialt umgänge. Från bostadens sociala delar nås den stora altanen som breder ut sig längs flera sidor av huset och under årets varmare månader blir en självklar förlängning av hemmet. Här finns gott om utrymme för såväl matgrupp och loungemöbler som grill och större sällskap, med den grönskande tomten och de lantliga omgivningarna. På entréplanet finns även två sovrum, badrum, tvättstuga, groventré och praktiska förvaringsmöjligheter. Groventrén i anslutning till tvättstugan skapar en funktionell lösning för familjens vardag och kompletterar den separata huvudentrén på ett genomtänkt sätt. För ytterligare guldkant på tillvaron finns dessutom både ångbastu och jacuzzi – uppskattade inslag som skapar möjlighet till avkoppling och en härlig spakänsla på hemmaplan. En trappa upp fortsätter bostaden med ytterligare privata och flexibla ytor. Här finns två sovrum, badrum, en generös klädkammare samt arbetsrum och allrum. Övervåningen öppnar sig delvis mot våningen nedanför, vilket låter husets fantastiska takhöjd och arkitektur komma till sin fulla rätt även här. Kombinationen av flera sovrum, arbetsrum och allrum gör dessutom planlösningen lätt att anpassa efter familjens olika behov – oavsett om ytorna önskas för barnen, hemmakontoret, gäster eller som ytterligare sällskapsytor. Utomhus väntar en stor och grönskande tomt med gott om plats för både lek, umgänge och avkoppling. Huset omges av natur och öppna ytor som tillsammans skapar en privat och rofylld miljö. Den omfattande altanen erbjuder flera naturliga platser att följa solen under dagen och ger fina möjligheter att skapa olika miljöer för såväl middagar som avkoppling. Ett stort mervärde är fastighetens dubbelgarage på 70 kvm, som inte bara erbjuder gott om plats för bilar, förvaring och hobbyverksamhet. Garaget är dessutom utrustat med elbilsladdare samt två vanliga 16A-uttag, vilket ger goda möjligheter för såväl elbilsladdning via lämplig adapter som anslutning av maskiner och annan utrustning med större effektbehov. På garagebyggnadens övre plan finns även en separat, självförsörjande lägenhet om 70 kvm. Här finns möjlighet till ett eget boende för exempelvis äldre barn, släkt och långväga gäster, men lägenheten skapar även goda möjligheter för uthyrning och därmed en potentiell extra intäkt. För den som driver eget eller arbetar mycket hemifrån kan utrymmet även ge möjlighet att separera arbete och privatliv. I dagsläget är lägenheten uthyrd tillsammans med en del av garaget. Nuvarande hyresintäkt uppgår till 11 500 kr per månad, fördelat på 10 000 kr för lägenheten och 1 500 kr för halva garaget. Kostnad för uppvärmning och el tillkommer och avräknas separat genom egen elmätare.Befintligt hyresavtal finns upprättat och kan följa med vid en eventuell överlåtelse, vilket ger möjlighet för nästa ägare att ta över en redan etablerad uthyrning och hyresintäkt. För den som söker ett lugnt och naturnära boende med lantlig känsla är Skuttunge ett område att trivas i. Här bor ni omgivna av öppna landskap, grönska och vacker uppländsk natur, samtidigt som vardagens service och Uppsala finns på bekvämt avstånd. Med bil tar det cirka 15–20 minuter in till Uppsala och omkring 5 minuter till Björklinge, vilket gör läget attraktivt även för den som pendlar. I närområdet finns både skola och förskola, medan Björklinge erbjuder ett bredare serviceutbud med bland annat livsmedelsbutik, restauranger, skolor och förskolor. Här finns även fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv med promenader och cykelturer i de lantliga omgivningarna samt bad och rekreation kring Långsjön. Skuttunge-Löten 7 är kort sagt ett boende för er som söker något utöver det vanliga – en rymlig och karaktärsfull villa där fantastisk takhöjd, stora glaspartier och generösa sällskapsytor möter ett naturnära och rofyllt läge. Med ångbastu och jacuzzi, gott om plats för hela familjen, stora uteplatser, ett välutrustat dubbelgarage med elbilsladdare och en separat lägenhet med möjlighet till uthyrning erbjuds här ett hem med kvaliteter och möjligheter långt utöver det vanliga. Varmt välkommen på visning!