Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På en lugn hörntomt om 1 401 kvm i ett familjevänligt område ligger denna hemtrevliga 1½-plansvilla med källare och garage. Villan från 1932 rymmer 96 kvm boarea samt 52 kvm biarea och är ett perfekt boende för den mindre familjen som vill ha nära till allt – förskola, skola, affär, vårdcentral och bibliotek finns inom bekvämt avstånd, och för dig som pendlar nås Växjö smidigt. Villan välkomnar med en ljus hall som leder vidare till ett trivsamt vardagsrum. Köket erbjuder gott om arbets- och förvaringsytor. Här finns tre sovrum, badrum samt gäst-wc – en praktisk planlösning för vardagslivet. I det ena sovrummet finns en vacker kakelugn skapar värme och karaktär. Huset värms ekonomiskt med bergvärmepump från Nibe installerad 2020, och fiber finns indraget för snabb uppkoppling. Källaren ger utmärkta förvaringsmöjligheter och flexibla ytor, och med garage samt egen uppfart löser du parkeringen enkelt. Bara ca 300 meter bort väntar fina naturområden, och efter 400 meter står du vid sjön Örkens strand – perfekt för bad, promenader och friluftsliv året om. Braås är en trivsam småländsk tätort vackert belägen vid sjön Örken, cirka tre mil nordost om Växjö. Här finns god service med förskola, skola, livsmedelsbutik, vårdcentral och bibliotek – allt inom bekvämt avstånd. Orten är också hem för Volvo Construction Equipment, en av traktens största arbetsgivare och världsledande tillverkare av dumprar. Ett populärt inslag är Braås aktivitetspark – en av kommunens finaste anläggningar för spontanidrott. Här finns multiarena för bollsporter, padel- och tennisbanor, stort utegym, hinderbana, motorikbana för de yngre samt pumptrack och bikepark i den intilliggande skogen. Det mesta är dessutom fritt att använda, vilket gör parken till en självklar samlingsplats för hela familjen. Med naturen och sjölivet runt knuten, ett aktivt föreningsliv och smidigt pendlingsavstånd till Växjö erbjuder Braås det bästa av småstadslugn och närhet till stadens utbud. Byggår 1932 • Boarea 96 kvm • Biarea 52 kvm Hörntomt om 1 401 kvm Bergvärmepump från 2020 samt fiber Tre sovrum, badrum och gäst-wc Vacker kakelugn Garage och uppfart Ca 400 m till sjön Örken, 300 m till naturområden Ca 3 mil till Växjö Varmt välkommen på visning!