Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Villa Fruvik – sekelskiftescharm, arkitektritad elegans och havet som närmaste granne! Villa Fruvik – sekelskiftescharm, arkitektritad elegans och havet som närmaste granne! Välkommen till Villa Fruvik – en karaktärsfull sekelskiftesvilla där tidlös charm möter genomtänkt arkitektur, exklusiva materialval och ett svårslaget läge med Torsbyfjärden som ständigt närvarande kuliss! Här erbjuds ett hem utöver det vanliga, varsamt och passionerat omgestaltat med stor omsorg om både estetik, funktion och hållbarhet. Till fastigheten hör även ett separat gästhus om cirka 65 kvm, perfekt för generationsboende eller uthyrning, vilket kan bidra med extra inkomster och samtidigt skapa flexibla möjligheter för familj och gäster. Den vackra gula villan om cirka 206 kvm bjuder på generösa sällskapsytor, flera sovrum och en varm, personlig atmosfär där modern komfort samspelar i fin harmoni. Ljuset flödar genom de stora fönsterpartierna, havet gör sig ständigt påmint och solnedgångarna blir till levande tavlor som förändras med årstiderna. Renoveringen 2014 omfattade i princip hela huset, från tak och takstolar till fasad, konstruktioner och installationer. Även grunden förnyades med nya reglar och isolering. Resultatet är ett hem med känslan av ett nytt hus, men med den själ och karaktär som bara en äldre villa kan erbjuda. Vackra finsnickerier, breda mörka ekgolv, ljust målade trätak och noga utvalda material skapar en elegant helhet med en alldeles egen identitet. Här har inget lämnats åt slumpen. Hållbarhetstanken löper som en röd tråd genom bostaden. Bergvärme och golvvärme på båda våningsplanen bidrar till ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat året om. Väggarna är målade med ekologisk, plastfri färg och taken med giftfri linolja – materialval som både värnar inomhusmiljön och framhäver husets naturliga karaktär. Därtill finns smarta, diskret integrerade funktioner som underlättar vardagen, bland annat centraldammsugare med slang som försvinner in i väggen samt ett praktiskt utsug vid golvet i köket. Ett hem att samlas i – året runt Redan från entréterrassen möts du av den hänförande havsutsikten. Innanför dörren välkomnar en rymlig hall med generös förvaring och vackra materialval. Husets hjärta är det stämningsfulla biblioteket, eller whiskey-rummet, där den framtagna tegelmurstocken sträcker sig genom båda våningsplanen. Här sprakar brasan under årets kallare månader och skapar en självklar samlingsplats för lugna kvällar och långa samtal. Det stilfulla köket kombinerar klassisk design med genomtänkta funktioner. Vita luckor, vitrinskåp, blankt kakel och massiva oljade träbänkar ger en tidlös känsla, medan den välutrustade maskinparken och det rymliga skafferiet gör köket lika praktiskt som vackert. Det integrerade utsuget vid golvet är ytterligare en smart detalj som bidrar till ett funktionellt och genomtänkt kök. Husets flera sällskapsrum erbjuder flexibilitet för både vardag och fest. Här ryms stora familjemiddagar, högtidsfiranden och spontana sammankomster med vänner. Från rummen öppnar terrasserna upp mot den grönskande trädgården och havet, vilket skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. Det generösa badrummet med spabad för två, regndusch och golvvärme bidrar med en härlig känsla av vardagslyx. En trappa upp väntar den mer privata sovrumsdelen med fyra rymliga sovrum, ett mindre allrum eller lekrum samt wc. Master bedroom är något alldeles extra, med platsbyggd garderobsvägg, egen balkong och en utsikt över Torsbyfjärden som gör varje morgon speciell. Tänk att vakna till ljuset över vattnet och börja dagen med ett morgondopp – bara ett par minuters promenad från huset. En trädgårdsidyll med plats för livet Utanför breder en ovanligt stor och grönskande trädgård ut sig, en privat oas med plats för både avkoppling och aktivitet. De tre rymliga terrasserna erbjuder sol från morgon till kväll, med möjlighet att alltid hitta en plats i solen eller en svalkande stund i skuggan. Här finns utrymme för midsommarfirande, långa grillkvällar, kubbturneringar och lata sommardagar bland äppelträd, odlingslådor och växthus. Det gamla äppelträdet, omkring hundra år gammalt, ger tomten en särskild charm och knyter an till husets historia. För den som drömmer om ytterligare guldkant på tillvaron finns gott om plats att anlägga en pool. Generationsboende/uthyrningshus/gästhus På fastigheten finns även ett rymligt gästhus om cirka 65 kvm, det tidigare gårdshuset som en gång inrymde det gamla postkontoret. Huset renoverades 2014 och erbjuder kök, badrum med dusch och wc, tvättmöjligheter, vardagsrum samt flexibla sov- och sällskapsutrymmen. En fungerande kamin sprider värme och trivsel under vinterhalvåret. Under 2024 förnyades delar av taket och plåtarbetena, och badrummet renoverades 2025. Hela huset har golvvärme. Med egen infart och parkeringsplats lämpar sig gästhuset utmärkt för uthyrning, generationsboende eller som ett bekvämt boende för långväga gäster. För nuvarande ägare innebär uthyrningen ett attraktivt tillskott som bidrar till att täcka boendekostnaderna. Ett hem med själ, historia och framtid Villa Fruvik är ett hem där det vackra och det praktiska går hand i hand. Här finns plats för familjeliv, arbete och gäster – utan att kompromissa med vare sig komfort eller karaktär. Fastigheten har ett attraktivt läge med goda kommunikationer, direktbussar och en välkomnande grannsämja. Samtidigt väntar havet bara en kort promenad bort och naturen blir en självklar del av vardagen. Det är också ett hus med sin egen berättelse. Vid renoveringen hittades tidningspapper från 1904 i väggarna, bland annat med dåtidens platsannonser. Ett av fynden har sparats och ramats in – en liten men talande påminnelse om människorna och livet som funnits här före oss. Villa Fruvik är mer än en vacker villa. Det är ett omsorgsfullt skapat hem där arkitektur, sekelskiftescharm, hållbara material och havsnära livskvalitet möts. Ett hem att leva i, växa i och samlas i – under många år framöver. Smidiga kommunikationer – nära både buss och båt Trots det naturnära och rofyllda läget finns goda möjligheter att ta sig vidare mot Stockholm. Busshållplatsen ligger bara cirka 3–5 minuters promenad från huset, vilket gör det enkelt att resa kollektivt i vardagen. Från Ålstäket går även SL-båt in mot Slussen och Stadskajen – ett trevligt och naturskönt alternativ för den som vill pendla eller ta sig in till stan sjövägen. Området – Haghulta/Fruvik Populära Haghulta/Fruvik erbjuder ett attraktivt och naturnära boende med centralt läge på Värmdö. Här samsas charmiga äldre villor med modernare bebyggelse i en trivsam och familjevänlig miljö. Området präglas av lugn och grönska, utan genomfartstrafik, och med havet ständigt närvarande. På bekvämt gångavstånd finns badstrand, allmän brygga och flera stora lekplatser – perfekta för såväl spontana dopp som härliga dagar med familj och vänner. En särskild pärla i närområdet är vackra, arkitektritade Sjölidens kapell med sin vidsträckta utsikt över havet och den tillhörande grönskande parken, öppen för alla. Här skapas en fin gemenskap genom traditionella firanden som valborg och midsommar, liksom konserter, soppluncher, diktläsning och aktiviteter för barn. En levande mötesplats som bidrar till områdets personliga karaktär och välkomnande atmosfär. För den naturintresserade finns skog, vandringsleder och motionsspår alldeles i närheten. Längs Torsbyfjärden löper en trevlig strandpromenad som inbjuder till promenader året om, med vattnet och skärgårdsnaturen som sällskap. Samtidigt finns vardagens bekvämligheter nära till hands, med gångavstånd till mataffärer, restauranger och gym. På bara några minuter med bil eller buss når du Värmdö köpcentrum med bland annat ICA, Systembolaget, apotek, klädbutiker, restauranger, gym och bygghandel. Vid Värmdö Marknad finns ytterligare ett brett utbud av handel, däribland Coop, Mio, Plantagen, Biltema och City Gross. I Gustavsberg väntar dessutom en stor badanläggning med spa, tennishall, skatepark, ishall och småbåtshamn. För en aktiv fritid finns ett rikt utbud av möjligheter i närområdet. Här ligger Hemmesta sporthall, Värmdö ridklubb, Wermdö Golf & Country Club och uppskattade Siggesta Gård, där hela familjen kan hitta aktiviteter året runt. För barnfamiljen finns flera skolor inom bekvämt avstånd, bland annat Grantomta Montessori och Viks skola, liksom ytterligare skolalternativ en kort bilresa bort. Kommunikationerna är utmärkta för dig som vill kombinera skärgårdsliv med närheten till Stockholm. Busshållplatsen nås på cirka fyra minuters promenad, med direktbuss till Slussen på omkring 30 minuter. Med bil tar resan cirka 20 minuter, beroende på trafik. För den som uppskattar livet på vattnet finns även båtkommunikation till Vaxholm på cirka 25 minuter. Haghulta/Fruvik är ett område att trivas i året om – en harmonisk kombination av hav, natur och gemenskap, med skolor, service och goda kommunikationer inom räckhåll. Här får du det bästa av två världar: ett lugnt och naturnära villaliv med skärgårdskänsla, samtidigt som Stockholms puls aldrig är långt borta. Entréplan: Den vackra sekelskiftesvillan välkomnar med en inbjudande entréterrass och en hänförande utsikt över Torsbyfjärden. Innanför dörren möts du av en ljus och rymlig hall med gott om förvaring i flera garderober. Här finns även gäst-wc samt en välplanerad tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. En smart detalj är tvättnedkastet från övervåningen, som leder tvätten direkt ner till tvättstugan. Husets naturliga mittpunkt är det stämningsfulla biblioteket, även kallat whiskey-rummet. Den framtagna tegelmurstocken sträcker sig genom båda våningsplanen och skapar en vacker arkitektonisk detalj som ger rummet både karaktär och värme. Här blir den sprakande brasan en självklar följeslagare under årets mörkare månader. Från biblioteket nås trappan till övre plan, köket och de generösa sällskapsytorna. Köket är smakfullt utformat med klassiskt vita luckor, vitrinskåp, blankt kakel och massiva oljade träbänkar. Här möts tidlös estetik och genomtänkt funktion i en välutrustad arbetsmiljö med hel kyl och frys, infällda eluttag och spotlights. Ett rymligt skafferi erbjuder gott om plats för torrvaror och förvaring. Den infällda centraldammsugaren har dessutom ett praktiskt extra insug vid golvet, perfekt för att snabbt ta hand om smulor efter bakning och matlagning. Ett trappsteg ner ligger det första allrummet, ett ljust och inbjudande rum med burspråk och generös takhöjd. Härifrån nås den större terrassen och den grönskande trädgården. Rummet passar lika fint som vardagsrum som för en stor matplats där familj och vänner kan samlas kring långa middagar. I anslutning ligger ett sovrum eller gästrum med fönster i två väderstreck. Det större vardagsrummet erbjuder generösa fönsterpartier, vacker havsutsikt och utgång till ytterligare en terrass. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och matsalsmöblemang. Under kvällarna blir utsikten över fjärden och de skiftande solnedgångarna en stämningsfull fond till umgänget. Entréplanet rymmer även ett stort, helkaklat badrum med spabad för två, dusch med regndusch, handduksvärmare och behaglig golvvärme under de stora rektangulära klinkerplattorna. Övreplan: En trappa upp väntar husets privata sovrumsdel, med fyra rymliga sovrum och ett centralt placerat allrum som passar utmärkt som lekrum, tv-hörna eller familjens egen samlingsplats. Här finns även wc och det praktiska tvättnedkastet. Master bedroom har en platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar och utgång till en balkong med vidsträckt utsikt över Torsbyfjärden. Att vakna här, med havet utanför fönstren och ljuset som skiftar över vattnet, är en av husets verkliga kvaliteter. De övriga sovrummen är rymliga och två av dem har platsbyggda garderober. Material, detaljer och komfort: Villans karaktär präglas av vackra finsnickerier, genomtänkta vinklar, breda mörka ekgolv, ljust målade trätak och stilfull klinker i hall och våtutrymmen. Materialvalen har gjorts med omsorg för att skapa en varm och sammanhållen helhet där klassiska kvaliteter möter modern funktion. Huset totalrenoverades 2014, då bland annat tak och takstolar, fasad, konstruktioner och installationer förnyades. Golvvärme finns på båda våningsplanen och bergvärme bidrar till en bekväm och energieffektiv uppvärmning. Ett genomgående miljötänk märks i de ekologiska, plastfria väggfärgerna och de giftfria linoljebehandlade innertaken. Här finns också centraldammsugare med extra insug i köket samt robotgräsklippare som förenklar vardagen. I källaren finns ett rymligt förråd med sval och jämn temperatur, vilket även gör det lämpligt som vinkällare för den som önskar. Gästhus om ca 65 kvm: Det charmiga gårdshuset har en egen historia som tidigare postkontor och utgör i dag ett värdefullt komplement till huvudbyggnaden. Huset helrenoverades 2014 med ny el och till stor del nya VVS-ledningar. Badrummet renoverades 2025, och delar av taket samt plåtarbetena förnyades 2024. Här finns en välkomnande veranda, uteplats, kök, vardagsrum samt ett stort rum som kan användas som sovrum eller sällskapsrum. Därtill finns ytterligare ett rum som lämpar sig som sovrum, med utgång till en egen skyddad uteplats under tak. Badrummet är helkaklat och har dusch och wc. Här finns även tvätt- och torkmöjligheter samt en fungerande kamin som sprider behaglig värme under vintern. Gästhuset har egen infart och parkeringsplats, vilket gör det särskilt väl lämpat för uthyrning. Det fungerar lika bra som generationsboende eller som ett självständigt boende för familj och vänner. För den som önskar finns även möjlighet att undersöka potentialen att inreda ett sovloft på vinden.