Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en rymlig och trivsam villa med ca 200 kvm golvyta, där familjens behov av umgänge, boende och förvaring får gott om plats. Här bor ni med ett attraktivt läge på kort promenadavstånd från charmiga Trosa torg, med butiker, restauranger och caféer – och med Trosaån som leder vidare till den mysiga hamnen med restauranger och hotell. Husets sociala hjärta är det luftiga vardagsrummet i vinkel, där en insatskamin skapar både värme och stämning under årets kallare månader. Köket har direkt utgång till det trevliga uterummet, som blir en naturlig förlängning av bostaden och en härlig plats för måltider och umgänge. Härifrån nås även trädgården. Tomten erbjuder en fin kombination av grönska, avskildhet och användbara ytor. I väster gränsar tomten mot en skyddande skogsbacke/allmänning, vilket ger en naturlig och rogivande inramning. En stensatt uppgång leder fram till huset och vidare längs västra sidan. Entrén öppnar upp mot en stor, vidbyggd hall med praktisk skjutdörrsgarderob – en välkomnande och funktionell yta med gott om plats för hela familjen. På övervåningen finns tre sovrum, medan ytterligare två rum i källarplanet ger flexibilitet för exempelvis gästrum, hemmakontor, hobby eller tonårsboende. Källaren erbjuder dessutom garage, vilket är en uppskattad och praktisk tillgång. Huset värms med vattenburen värme via luft/vattenvärmepump, vilket ger en effektiv och bekväm uppvärmning. Här får ni ett hem med generösa ytor, flera användningsmöjligheter och ett naturnära läge – samtidigt som Trosas charmiga centrum, hamnliv och skärgårdfinns på bekvämt promenadavstånd. En villa att trivas i, växa med och fylla med liv under många år framöver.