Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmigt gårdshus med lummig trädgård mitt i Wilson Park Välkommen till ett synnerligen charmigt gårdshus mitt i omtyckta Wilson Park – ett hem för dig som uppskattar karaktär, originaldetaljer och en grönskande utomhusmiljö med det lilla extra. Bostaden erbjuder cirka 75 kvm boarea samt ytterligare cirka 55 kvm i källarplan inklusive det större allrummet (ca: 14 kvm) med altandörr till trädgården. Ett rum med en flexibel planlösning som ger möjlighet till totalt 2–4 sovrum. Här finns gott om utrymme att forma hemmet efter familjens behov och livsstil. Huset präglas av en härlig blandning av bevarad charm och funktion. Synliga träbjälkar, vackra trägolv, djupa fönsternischer och andra tidstypiska detaljer ger bostaden en varm och genuin karaktär. Som en extra mysfaktor finns en kamin som är godkänd att eldas i – perfekt för att skapa stämning under årets kallare månader. Från gatan kliver du in i en uppvuxen och anlagd trädgård i sydvästläge. Här finns grönska, uppvuxna träd, buskar och flera naturliga platser för både umgänge och avkoppling. En privat oas mitt i staden, där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas i en rofylld miljö. Huset ligger längst ner på tomtgränsen och hela trädgården är därmed på bästa läge. Källarplanet med sin praktisk takhöjd om ca: 2 meter ger dessutom spännande möjligheter för den som vill utveckla huset vidare. Den direkta utgången till uteplatsen i markplan gör dessutom källarplanet ovanligt användbart och öppnar för många olika lösningar. Det här är ett hem som framförallt upplevs – med sina charmiga detaljer, sin lummiga trädgård, den levande känslan och möjligheten att sätta sin egen prägel på huset. Ett personligt stadsboende med mycket karaktär, mitt i Wilson Parks uppskattade kvarter. Kort sagt: ett charmigt gårdshus med grönskande trädgård, fungerande kamin vackra detaljer. Att ni kan köra upp 2 bilar på den egna uppfarten uppskattas verkligen om ni känner området. Säljaren förvärvade fastigheten 2011 och med ett genuint byggnadsvårds intresse så är det nu dags att ta sig an något annat projekt. Huset är ej möblerat under visningar och de möblerade bilderna är framtagna med hjälp av AI. Entréplan: Överlag plankgolv, kalkputsade väggar kombinerat med pärlspont. En takhöjd om ca: 2,60 meter. Farstu: Nålfiltsmatta (betong under), putsade väggar. Klädkammare: Nålfiltsmatta (betong under), putsade väggar. Hall: Plankgolv genomgående, pärlspont och putsade väggar, nedgång till källare. Framtagna bjälkar. Badrum: Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kaklade väggar kombinerat med puts, öppningsbart fönster. Rymlig duschplats, porslinvask, spegelskåp, wc. Kök: Köksinredning i ek från IKEA, bänkskivor klädda i zinkplåt, nedsänkt stor porslinsvask. Vitt kakel, diskmaskin GRAM, kombinerad kyl/frys i rostfritt Husqvarna, Inbyggd varmluftsugn ElectrHelios, i rostfritt, frihängande köksfläkt, induktion spishäll 2 plattor och 2 plattor gashäll. Vardagsrum: Plankgolv, pärlspont och putsade väggar, kamin (sotning utfördes 2026-02-05, trappa till övre plan med förvaringsskåp undertill. Övre plan: Mörklaserad trappa. Allrum/ alt sovrum: Vitlaserat plangolv, synliga bjälkar och bjälklag. Detta utrymme kan enkelt förvandlas till ett extra sovrum om drygt 7 kvm. Sovrum 1: Plankgolv lackat i grått, putsade väggar, synliga bjälkar, lutande tak med en bruksarea om ca: 13,5 kvm. Sovrum 2: Plankgolv, putsade väggar, lutande tak med en bruksarea om ca: 10 kvm. Källare: Vit trappa leder till källarplan som har ca: 2 meter takhöjd. Tvättstuga: Betonggolv med vattenburen golvvärme, framtagna tegelväggar kombinerat med puts. Tvättmaskin Siemens, torktumlare Zanussi och vask. Toalett: Betonggolv med vattenburen golvvärme, framtagna tegelväggar kombinerat med puts. WC och tvättställ. Verkstad/ pannrum: Betonggolv, framtagna tegelväggar, kombinerat med puts. Stora fönsterpartier ut mot trädgården. Fjärrvärmeväxlare. Allrum/ sovrum 3: Betonggolv, framtagna tegelväggar kombinerat med puts och fiberskiva, framtagna bjälkar i tak. Storlek ca: 14,5 kvm. Utgång till uteplats i markplan. Gårdsbyggnad: På tomten finns kombinerat förråd/ uterum, fritt att välja. Delvis isolerat med trevlig fönstersättning. 3-fas finns utdraget.