Sikhall 156

Vänersborg · Villa · Byggår 2022

124 m²
Boarea
4
Rum
2022
Byggår

Läge

67/100
Skola
48
Service
40
Pendling
71
Trafik
94
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Vänersborg 51.5 %
Trollhättan 26.4 %
Uddevalla 6.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan SAMRÅD HAR GENOMFÖRTS

Detaljplan för Sikhallsviken

Annonsens kartposition ligger inom det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 31 januari 2023

Detaljplanen syftar till att skapa sjö- och naturnära bostadstomter och öka attraktiviteten för boende och besökande genom utvecklingsmöjligheter för småbåtshamn och campingplatserna inom det föreslagna LIS-området (landsbygdsutveckling i strandnära lägen) i Sikhall. Detaljplanen vill också ge möjlighet att driva mindre verksamheter av olika slag, med inriktning på besöksnäring, blandat med bostäder.

Vänersborgs kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

De tre närmaste anmälningarna visas.

Ärende A 9169-2023

190 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 23 februari 2023

Anmäld areal: 0,6 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 60095-2025

280 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 2 december 2025

Anmäld areal: 3,8 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 39899-2023

430 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 28 augusti 2023

Anmäld areal: 15,1 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Restaurang 1 km
Närbutik 1 km
Vård Vårdcentral 8,4 km
Café Gula Huset 8,5 km
Sport Sporthall 8,9 km
Sport STC 13,4 km
Sport Badhus 14 km
Sport Ishall 14,9 km
Förskola Frändefors Förskola 8,1 km
Förskola Brålanda Skola 8,8 km
Grundskola Skerruds skola F-3 4 km
Grundskola Skerruds skola 4-6 4 km
Grundskola Frändeskolan 8,3 km
Radon Okänd (urberg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 4 407 m
avstånd
Badplats 1 113 m
Vänern, Sikhall, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 6 st
median borrdjup 79 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Glas med integrerade solceller
Stomme Limträ
Tak Glas med integrerade solceller
Bjälklag Trä
Fönster Glasprofiler är av miljövänligt behandlat trä med
Grundläggning Cellglasisolerad grund
Uppvärmning Lågenergihus med integrerade solceller, värmeåtervinnings-system och vedspis

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 388 m²
Fastighetsbeteckning VÄNERSBORG GESTADS-BERG 1:102

Nu finns den världsunika Naturvillan till salu vid Vänerns strand. Framtidens hus och nästa generations självförsörjande naturhus. Denna klimatsmarta villa med eget system för värme, el, vatten och näringsåtervinning. Nu finns den världsunika Naturvillan till salu vid Vänerns strand. Framtidens hus och nästa generations självförsörjande naturhus. Denna klimatsmarta villa med eget system för värme, el, vatten och näringsåtervinning helt off-grid. Uppvärmning med integrerande solceller och egen medelhavsträdgård. Bo i ett av världens mest hållbara och miljövänliga hus. Här kan du njuta av en längre sommar med egenodlade medelhavsväxter, både frukter och blommor. Detta tack vare Naturvillans unika design. Huset är beläget med sjöutsikt och naturtomt med vacker klipphäll. Närhet till Vänerns vackra sandstrand vid Sikhall, som är en populär badstrand med egen restaurang och camping. Naturvillan smälter in i den natursköna omgivningen med småbåtshamn och promenadstråk längs med Vänern. Välkommen att förvärva framtidens boende! Gå in och se filmen för mer info och även reportaget om Naturvillan på vår hemsida. ENTRÈ VÄXTHUSNi välkomnas in i ett växthus med en fantastisk känsla av att vara ett mednaturen, gott om syre och underbara vyer mot grönskan utanför. Till höger finnsodlingsbäddar för frukt och grönt. Här finner ni batteristationen i väggen tillvänster. BOSTADSBYGGNAD NEDRE PLAN: HALLFrån hallen når ni toalett och badrum, teknikrummet och trappen upp. Trägolv ochträpanel på väggar. KÖKArkitektritat massivt träkök med bänkskivor i ask. Inbyggda och energieffektivavitvaror, induktionshäll och ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin, kyl ochfrys, samt en vedspis för matlagning och uppvärmning av vattnet. VARDAGSRUMUnderbart sällskapsrum med gigantiska glaspartier med skjutdörrar ut motväxthuset och sjön. Öppen planlösning mot köket. Trägolv, träpanel och trätak. Rymligt sovrum med takfönster på vardera sidan av sängen som möjliggör attbeskåda himlen/stjärnhimlen. Här finns plats för fyra garderober utöver byråer.Träpanel, trägolv och trätak. Badrum med klinkergolv och fondvägg i mörk natursten. Toaletter av ”japansk”modell. Handfat av marmorsten. TEKNIKRUMAcc-tank på 750 liter.FTX- ventilationssystem kopplat till vattenburet system för värme. Plats för entvättmaskin. BOSTADENS ÖVERVÅNING: Här finns fyra glasdörrar ut mot gemensam loftgång och balkong. Möjlighet finnsatt bygga en vägg som gör om kontoret vid trappan till ett mindre sovrum. Toaletten har trägolv och japansk toalett med handfat i marmor. Här finns platsför kommod. SOVRUM/ALLRUM Det stora rummet kan användas som stort sovrum och/eller kontor och även delasupp i två mindre sovrum. Alla rumsmöjligheter har egna fönster och egen dörrtill den gemensamma loftgången. Från balkongen finns en platsbesparande trappasom leder ner till entréplanet och en likadan platsbesparande trappa som lederupp till husets takterass/servicegång, vilken erbjuder en milsvid utsikt överVänern. SERVICEGÅNG Högst upp i växthuset finns en servicegång för kontroll av solceller samtsotning av skorsten. Växthuset är en ouppvärmd, och oisolerad yta som är skyddad från regn, snö ochvind. I växthusets entré finns generös plats för tex sittmöbler och tex utökadodling eller fritidsintressen (pingis, biljard, träning, mekande, etc, etc)under tak. Längs hela husets södra långsida löper växtbäddar i form av växtvägg ochodlingslådor. Dessa har en grundbevattning från kretsloppsystemet och kanproducera frukt och grönsaker under en förlängd odlingssäsong. Med fiberduk påodlingslådorna och sen sådd av tex broccoli och grönkål kan det skördas färskagrönsaker hela vintern. Det finns också möjlighet att skapa ett isolerat växthusinne i växthuset för att förlänga odlingssäsongen ytterligare. I växtbäddarnas båda ändar är perenner planterade i form av fikon och tresorters vin som förutom skörd av frukt kan bindas upp i pergola för att geskugga och välbehag sommartid. Utöver ettåriga växter i växtbäddarna tex tomat,gurka, sallad, paprika, vattenmelon, squash, mm kan kryddor odlas för färskamedelhavssmaker till köket. Krukor kan placeras lite överallt. I växthusets delmot sjön finns det plats för flera sittgrupper och fler krukodlingar. Här flyter huset ihop med kök/allrum via den stora skjutdörren. Dubbeldörren utöppnar upp växthuset mot den naturliga berghällen med utsikt över sjön. Huset ärgjort för att enkelt erbjuda flera olika uteplatser efter väder och önskemål.Inomhus i växthuset (välj sol eller skugga) eller utomhus på den storaberghällen. Om intressenter av huset är i behov av ytterligareförvaring/garderober så finns det möjlighet att bygga ”walk in closet”/förrådunder balkongen bredvid entrédörren. Även ved till spisen kan lagras i växthuset ENTRÈ VÄXTHUSNi välkomnas in i ett växthus med en fantastisk känsla av att vara ett mednaturen, gott om syre och underbara vyer mot grönskan utanför. Till höger finnsodlingsbäddar för frukt och grönt. Här finner ni batteristationen i väggen tillvänster. BOSTADSBYGGNAD NEDRE PLAN: HALLFrån hallen når ni toalett och badrum, teknikrummet och trappen upp. Trägolv ochträpanel på väggar. KÖKArkitektritat massivt träkök med bänkskivor i ask. Inbyggda och energieffektivavitvaror, induktionshäll och ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin, kyl ochfrys, samt en vedspis för matlagning och uppvärmning av vattnet. VARDAGSRUMUnderbart sällskapsrum med gigantiska glaspartier med skjutdörrar ut motväxthuset och sjön. Öppen planlösning mot köket. Trägolv, träpanel och trätak. Rymligt sovrum med takfönster på vardera sidan av sängen som möjliggör attbeskåda himlen/stjärnhimlen. Här finns plats för fyra garderober utöver byråer.Träpanel, trägolv och trätak. Badrum med klinkergolv och fondvägg i mörk natursten. Toaletter av ”japansk”modell. Handfat av marmorsten. TEKNIKRUMAcc-tank på 750 liter.FTX- ventilationssystem kopplat till vattenburet system för värme. Plats för entvättmaskin. BOSTADENS ÖVERVÅNING: Här finns fyra glasdörrar ut mot gemensam loftgång och balkong. Möjlighet finnsatt bygga en vägg som gör om kontoret vid trappan till ett mindre sovrum. Toaletten har trägolv och japansk toalett med handfat i marmor. Här finns platsför kommod. SOVRUM/ALLRUM Det stora rummet kan användas som stort sovrum och/eller kontor och även delasupp i två mindre sovrum. Alla rumsmöjligheter har egna fönster och egen dörrtill den gemensamma loftgången. Från balkongen finns en platsbesparande trappasom leder ner till entréplanet och en likadan platsbesparande trappa som lederupp till husets takterass/servicegång, vilken erbjuder en milsvid utsikt överVänern. SERVICEGÅNG Högst upp i växthuset finns en servicegång för kontroll av solceller samtsotning av skorsten. Växthuset är en ouppvärmd, och oisolerad yta som är skyddad från regn, snö ochvind. I växthusets entré finns generös plats för tex sittmöbler och tex utökadodling eller fritidsintressen (pingis, biljard, träning, mekande, etc, etc)under tak. Längs hela husets södra långsida löper växtbäddar i form av växtvägg ochodlingslådor. Dessa har en grundbevattning från kretsloppsystemet och kanproducera frukt och grönsaker under en förlängd odlingssäsong. Med fiberduk påodlingslådorna och sen sådd av tex broccoli och grönkål kan det skördas färskagrönsaker hela vintern. Det finns också möjlighet att skapa ett isolerat växthusinne i växthuset för att förlänga odlingssäsongen ytterligare. I växtbäddarnas båda ändar är perenner planterade i form av fikon och tresorters vin som förutom skörd av frukt kan bindas upp i pergola för att geskugga och välbehag sommartid. Utöver ettåriga växter i växtbäddarna tex tomat,gurka, sallad, paprika, vattenmelon, squash, mm kan kryddor odlas för färskamedelhavssmaker till köket. Krukor kan placeras lite överallt. I växthusets delmot sjön finns det plats för flera sittgrupper och fler krukodlingar. Här flyter huset ihop med kök/allrum via den stora skjutdörren. Dubbeldörren utöppnar upp växthuset mot den naturliga berghällen med utsikt över sjön. Huset ärgjort för att enkelt erbjuda flera olika uteplatser efter väder och önskemål.Inomhus i växthuset (välj sol eller skugga) eller utomhus på den storaberghällen. Om intressenter av huset är i behov av ytterligareförvaring/garderober så finns det möjlighet att bygga ”walk in closet”/förrådunder balkongen bredvid entrédörren. Även ved till spisen kan lagras i växthuset ENTRÈ VÄXTHUSNi välkomnas in i ett växthus med en fantastisk känsla av att vara ett mednaturen, gott om syre och underbara vyer mot grönskan utanför. Till höger finnsodlingsbäddar för frukt och grönt. Här finner ni batteristationen i väggen tillvänster. BOSTADSBYGGNAD NEDRE PLAN: HALLFrån hallen når ni toalett och badrum, teknikrummet och trappen upp. Trägolv ochträpanel på väggar. KÖKArkitektritat massivt träkök med bänkskivor i ask. Inbyggda och energieffektivavitvaror, induktionshäll och ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin, kyl ochfrys, samt en vedspis för matlagning och uppvärmning av vattnet. VARDAGSRUMUnderbart sällskapsrum med gigantiska glaspartier med skjutdörrar ut motväxthuset och sjön. Öppen planlösning mot köket. Trägolv, träpanel och trätak. Rymligt sovrum med takfönster på vardera sidan av sängen som möjliggör attbeskåda himlen/stjärnhimlen. Här finns plats för fyra garderober utöver byråer.Träpanel, trägolv och trätak. Badrum med klinkergolv och fondvägg i mörk natursten. Toaletter av ”japansk”modell. Handfat av marmorsten. TEKNIKRUMAcc-tank på 750 liter.FTX- ventilationssystem kopplat till vattenburet system för värme. Plats för entvättmaskin. BOSTADENS ÖVERVÅNING: Här finns fyra glasdörrar ut mot gemensam loftgång och balkong. Möjlighet finnsatt bygga en vägg som gör om kontoret vid trappan till ett mindre sovrum. Toaletten har trägolv och japansk toalett med handfat i marmor. Här finns platsför kommod. SOVRUM/ALLRUM Det stora rummet kan användas som stort sovrum och/eller kontor och även delasupp i två mindre sovrum. Alla rumsmöjligheter har egna fönster och egen dörrtill den gemensamma loftgången. Från balkongen finns en platsbesparande trappasom leder ner till entréplanet och en likadan platsbesparande trappa som lederupp till husets takterass/servicegång, vilken erbjuder en milsvid utsikt överVänern. SERVICEGÅNG Högst upp i växthuset finns en servicegång för kontroll av solceller samtsotning av skorsten. Nu finns den världsunika Naturvillan till salu vid Vänerns strand. Framtidens hus och nästa generations självförsörjande naturhus. Denna klimatsmarta villa med eget system för värme, el, vatten och näringsåtervinning helt off-grid. Uppvärmning med integrerande solceller och egen medelhavsträdgård. Bo i ett av världens mest hållbara och miljövänliga hus. Här kan du njuta av en längre sommar med egenodlade medelhavsväxter, både frukter och blommor. Detta tack vare Naturvillans unika design. Huset är beläget med sjöutsikt och naturtomt med vacker klipphäll. Närhet till Vänerns vackra sandstrand vid Sikhall, som är en populär badstrand med egen restaurang och camping. Naturvillan smälter in i den natursköna omgivningen med småbåtshamn och promenadstråk längs med Vänern. Välkommen att förvärva framtidens boende! Gå in och se filmen för mer info och även reportaget om Naturvillan på vår hemsida.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
7 850 000 kr
Visa hos mäklare