Egenskaper

Byggnad & teknik

Nu har du chansen att förvärva en friliggande villa med historisk charm och ett fantastiskt läge i hjärtat av Luthagen. Fastigheten, med anor från sekelskiftet, erbjuder en sällsynt kombination av karaktär, generösa ytor och en lummig tomt om 750 kvm – mitt i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden. Huvudbyggnaden är uppförd omkring år 1900 och har en uppgiven boarea om ca 160 kvm samt biarea om ca 15 kvm. Planlösningen är både funktionell och hemtrevlig med gott om plats för familjelivet. Entréplanet rymmer ett luftigt allrum, kök med matplats, matsal, ett sovrum med direkt utgång till uteplatsen samt gäst-wc. På övre plan finns ytterligare tre sovrum och badrum. Den generösa tomten skapar en härlig och privat miljö med plats för såväl umgänge och lek som odling och avkoppling. På tomten finns dessutom ett charmigt gårdshus om ca 60 kvm med tre rum och goda förvaringsmöjligheter. Här öppnas ytterligare möjligheter för den som behöver extra utrymme, exempelvis för gäster, hemmakontor, ateljé eller andra ändamål utifrån behov och förutsättningar. Kombinationen av den friliggande villan, gårdshuset och den stora lummiga tomten är något alldeles extra – inte minst med tanke på det centrala läget. Att bo på Seminariegatan innebär att ha det bästa av Uppsala runt hörnet. Luthagen är ett av stadens mest omtyckta områden, känt för sin vackra äldre bebyggelse, grönska och lugna atmosfär samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt gång- och cykelavstånd. Härifrån har du nära till bland annat Uppsala universitet, Ekonomikum, Botaniska trädgården, skolor och parker samt stadskärnans breda utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Goda kommunikationer och fina cykelvägar gör vardagen enkel och läget svårslaget. Observera att fastigheten förbereds nu inför kommande försäljning. Inför visningen kommer besiktning genom Anticimex, areamätning samt energideklaration att genomföras för att ge kommande köpare ett gediget underlag. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett boende med historia, karaktär, stora möjligheter och ett oslagbart läge i Luthagen. Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information eller för att anmäla ditt intresse redan idag.