Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Stor villa på Ljungadala! Stor villa på Ljungadala! På en stillsam återvändsgata i omtyckta Ljungdala ligger detta rymliga hem. Här bor du bokstavligen ett stenkast från både förskola och skola och samtidigt på promenadavstånd till handelscentra. För den som snabbt gillar att komma ut i naturen på olika slingor så erbjuder Ljungdala-området många möjligheter. Huset är till stor del i originalskick men väl omhändertaget och fullt fungerande. Exteriört så har taket målats och fönster bytts till alminiumbeklädda isolerglasfönster för minimalt underhåll. Den generösa planlösningen rymmer sju rum, varav upp till fem möjliga sovrum, vilket gör det enkelt att anpassa hemmet efter livets olika skeden. Köket erbjuder bra arbetsytor och en naturlig matplats. Önskas ytterligare matplats så finns det plats för både det och soffgrupp i det L-formade vardagsrummet som även erbjuder utgång till en stenplats uteplats med markis mot söder. Två badrum finns i huset, ett på varje plan samt både finentré på husets framsida och kombinerad groventré/tvättstuga intill köket. Huset värms genom fjärrvärme och fiber finns indraget. Ett hem för dig som söker rymlighet, funktion och ett fantastiskt läge där både barn och vuxna kan trivas länge, välkomna på visning! Entréplan: När du kliver in genom entrén på husets norra sida möts du av en central hall som binder samman hela entréplanet och även leder vidare upp till övre plan via trappan. Väggarna är tapetserade, ett återkommande inslag i flera av husets rum, och tillsammans med laminatgolvet har vi ytskikten i denna del. Direkt till vänster ligger ett första rum som med sin flexibla utformning kan fungera både som matrum eller som ett extra sovrum. Här ligger en plastmatta under fötterna. Fortsätter du vidare når du entréplanets badrum, klätt i våtrumsmatta och våtrumstapet och utrustat med badrumsutrustning i form av dusch, WC och kommod. Tillbaka i hallen och in genom nästa dörr ligger entréplanets sovrum, ett rymligt rum med plats för dubbelsäng, inbyggd förvaring samt ytskikt i form av tapet och plastmatta. I husets södra del öppnar det generösa, L-formade vardagsrummet upp sig. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och de tapetserade väggarna kombineras med ett stilrent ekparkettgolv som ger klassiskt tappning. Det fina ljusinsläppet från söder, via flera fönster, skapar en ljus och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet når du även den stensatta uteplatsen genom en altandörr. I husets västra del ligger ett äldre, men funktionellt kök. Här finns gott om skåpsförvaring, bra arbetsytor och en naturlig matplats. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Ytskikten utgörs av laminat och tapet. Sist på entréplanet finns den kombinerade tvättstugan och groventrén, praktiskt placerad längs den västra gaveln. Här finns tvättmaskin, diskho och fjärrvärmeväxlare. Den ursprungliga våtrumsmattan från nybyggnationen finns fortfarande kvar. Ovanplan: När du kommer upp för trappan möts du av ovanplanets hall/allrum som fungerar som en naturlig knutpunkt mellan våningens olika rum. Här finns plats för en mindre soffgrupp, arbetsplats eller läshörna beroende på behov. Planet rymmer tre rum, alla fullt användbara som sovrum. Ett genomgående inslag är den praktiska inbyggda förvaringen, som gör det enkelt att hålla ordning. Väggarna är klädda med tapetserad väv, vilket gör dem särskilt tacksamma för den som vill sätta sin egen prägel med ny färg. Golven varierar mellan laminat och heltäckningsmatta. På ovanplanet finns även husets andra badrum, klätt i våtrumstapet och våtrumsmatta. Här finns dusch, tvättställ och WC-stol. Intill badrumet ligger ett förråd, ursprungligen planerat som bastu. För den som går i renoveringstankar finns här en spännande möjlighet — ytan skulle med fördel kunna integreras i badrummet och skapa ett större och mer lyxigt badrum om så önskas. Stadsdelen Ljungdala består både av villabebyggelser och flerfamiljshus. Runt området finns stora öppna grönområden, cykelvägar, lekplatser och motionsslinga. Hässleholms centrala delar, med butiker, restauranger och tågstationen, ligger cirka två kilometer bort. På Ljungdala bor du med promenadavstånd till flera förskolor, skolor och matbutiker. Ljungdala Center med bl a vårdcentral, Mötesplats Ljungdala och närhet till flera stora livsmedelsbutiker.