Bild 1 av 30

Sågmöllegatan 8

Osby · Villa · Byggår 1975

NeutraltFullt renoverat1970-tal
Liknande hem
175 m²
Boarea
6
Rum
1975
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkong +8

Läge

89/100
Skola
87
Service
100
Pendling
87
Trafik
80
Natur
88
Vanliga jobbkommuner
Osby nära
Älmhult 32 min bil
Hässleholm 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Frukt & Livs 570 m
Matbutik Coop Osby 690 m
Apotek Apoteket Dufwan 800 m
Restaurang King Dragon 820 m
Systembolaget 840 m
Vård Vårdcentral 960 m
Sport Sporthall 980 m
Sport Ishall 1,2 km
Café Paus 1,3 km
Sport Badhus 1,6 km
Sport Ridhus 2,6 km
Sport Tränings Bruket 14,9 km
Grundskola Klockarskogsskolan F-3 780 m
Gymnasium Yrkesskolan, introduktionsprogrammet 930 m
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 565 m
avstånd
Badplats 2 450 m
Osbysjön, Spegeldammen, dålig 2025
Brunnar (500 m) 55 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 33.99%
kommun 22.81 + region 11.18
Befolkning 12 947
invånare i kommunen
Medianinkomst 320 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.4%
snitt 48%
Småhuspris 9 830 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Kalksandsten och ny träpanel
Stomme Trä
Tak Betongtakpannor (nylagt tak inkl ny takpapp, spont och läkt)
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas (nyinsatta)
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Vattenburet system med luft/vattenvärmepump (innedel från 2020 och utedel från 2023)
Bredband Fiber finns installerat

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 965 m²
Taxeringsvärde 1 316 000 kr
Taxeringsår 2024

Välkommen till en rymlig och omsorgsfullt renoverad familjevilla i eftertraktade Nya Granhöjden – ett lugnt och tryggt område i byns utkant där barnfamiljer trivs från första stund. Här bor du med minimal trafik och med naturen som granne, där skogspartier, grönområden och lekplats skapar en idyllisk miljö för både lek och avkoppling. Via den närliggande gång- och cykelvägen tar du dig smidigt till såväl centrum som skolor – helt utan att behöva korsa större vägar. Villan är arkitektritad och har genomgått en omfattande förvandling de senaste åren, där känsla för både funktion och estetik genomsyrar varje detalj. Med sitt fria läge mot grönområde på två sidor bor du ostört med endast en granne, vilket förstärker känslan av rymd och privatliv. Det vattenburna värmesystemet med ny installerad luft/vattenvärmepump bidrar till ett behagligt inomhusklimat och god driftsekonomi – en tydlig fördel jämfört med många andra bostäder i området. Invändigt möts du av en välplanerad bostad med sex rum, varav fyra sovrum, där generösa sällskapsytor och en öppen planlösning bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Två badrum, varav det ena helt nyrenoverat, förenklar livet för den moderna familjen och förstärker hemmets funktionalitet. Tomten är lika inbjudande som huset, med flera trivsamma uteplatser som fångar solen under dagens olika timmar. Här finns plats för både lugna morgonkaffen och sommarens middagar i goda vänners lag. Den nyligen renoverade carporten tillsammans med en asfalterad uppfart ger gott om utrymme för familjens bilar. Välkommen till ett hem som kombinerar komfort, kvalitet och ett naturnära läge – perfekt för familjen som söker något utöver det vanliga.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
DL
Dan LaFleur
Osby
Utgångspris
2 495 000 kr
Visa hos mäklare