Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Stilrent, välskött och med en trädgård att längta hem till! Ett välskött och genomtänkt hem med solig trädgård, social planlösning och ett läge som gör vardagen enkel. På omtyckta Östra Lerberget väntar en stilren enplansvilla i vinkel – fint placerad på en tilltalande hörntomt i ett lugnt och bilfritt område. Här kombineras ett genomtänkt boende med smarta renoveringar, sociala ytor och en insynsskyddad trädgård i soligt sydvästläge. Ett hem där det är lätt att trivas – och ännu lättare att känna sig hemma. Nuvarande ägare är endast husets andra sedan byggåret och har vårdat bostaden med stor omsorg. Under senare år har bland annat köket förnyats, ekparkett lagts genomgående, fönster och dörrar bytts ut och luftvärmepump installerats. Resultatet är ett välskött och bekvämt hem där fina materialval och praktiska lösningar skapar en varm och harmonisk helhet. Husets hjärta är det nya köket i öppen kontakt med vardagsrummet. Här finns gott om plats för både vardagsliv, familjemys och middagar med vänner. Den sociala planlösningen bjuder in till umgänge, samtidigt som husets tre rymliga sovrum ger gott om plats för familjen. Det finns möjlighet och skapa ett fjärde sovrum. Två badrum och en separat tvättstuga gör vardagen både smidig och bekväm. Utanför väntar en riktig trädgårdsoas. Den insynsskyddade trädgården ligger i härligt sydvästläge och fångar eftermiddagens och kvällens sol. Här finns en generös altan med markis. En självklar plats för långa sommarmiddagar, morgonkaffet eller något gott i glaset när solen dröjer sig kvar. Trädgården är grön och trivsam året runt, samtidigt som den är lättskött. På tomten finns ett rymligt förråd och garageplats i länga nås på bara någon minut. Läget på den lugna gränden, i kombination med det bilfria området, gör detta till ett särskilt barnvänligt och tryggt boende. Och läget? Det är svårt att inte uppskatta. Här bor du med förskola och skola på bekvämt gångavstånd, liksom grönområden och fina promenadstråk. Bara några hundra meter bort ligger Höganäs Sportcenter – Skånes största sportcenter – med ett brett utbud för både stora och små. När havet lockar cyklar du enkelt ner till Lerbergets hamn och de härliga stränderna på bara några minuter. Lerbergets hamn är mer än bara en småbåtshamn – det är en självklar samlingspunkt för området. Här njuter du av havet, båtlivet och den uppskattade sillgrillningen under sommarkvällarna. Hall: Ljus och rymlig hall med generös garderobsförvaring som håller ytorna ordnade. Den stilrena utformningen ger ett välkomnande första intryck och skapar en harmonisk, organiserad entrémiljö. Golvvärme i klinkergolvet. Kök: Stilfullt kök med ljusgrå inredning och bänkskiva i stilren och tålig kompositsten. Moderna vitvaror och induktionshäll ger en elegant, funktionell matlagningsmiljö där design och praktisk vardag samspelar harmoniskt. Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med generösa ytor som elegant rymmer både matsalsdel och soffhörna. En inbjudande miljö där rymd och sociala ytor står i fokus för avkoppling och umgänge. Sovrum: Tre harmoniska sovrum med genomtänkta ytor, där master bedroom erbjuder en lugn bas. Övriga sovrum har bra storlek och ger flexibla möjligheter för både vila, arbete eller förvaring. Badrum: Två stilrena badrum med kaklade ytor, kommoder med handfat och wc. Ett erbjuder dusch och handdukstork. Ett av badrummen är förberett med golvbrunn för framtida dusch eller badkar. Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter i form av skåp samt praktisk arbetsyta. Här finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens alla tvättbestyr. I Lerberget finns förskolor, skola och viss lokal service. Lerbergsskolan erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9, och området har flera kommunala förskolor. För större utbud av butiker, restauranger och service ligger Höganäs centrum endast några minuter bort med bil eller cykel. I området finns även närhet till sportcenter, badplatser, småbåtshamn och naturområden som ger goda möjligheter till fritidsaktiviteter året runt.