Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Rymligt radhus på hörntomt med en fantastisk trädgård där man har flera uteplatser och möjlighet till sol från morgon till kväll. Det är en praktisk bostad med sovrum och badrum på båda plan. Idag nyttjas de tre rummen på övre plan som sov-/gästrum och de tre rummen på entréplan som sällskaps-/all- och matrum. Stor familj kan med enkla medel få till fem sovrum. Det är genomgående fina parkettgolv som delvis är nyslipade och mattlackade, alla väggskikt är ommålade och köket är renoverat/uppdaterat. Stämningsfullt med braskamin i allrum. Samtliga trädetaljer utvändigt är också ommålade. Glaskassetter i alla fönster utbytta. Nya fönsterbänkar. Nyinstallerad luft/luftvärmepump. Delvis nya vitvaror. Ny elcentral. Nya innerdörrar. Tak är rengjort och målat. Även ny varmvattenberedare, nya vattenledningar till tvättmaskin, diskmaskin och till utkastare. Installation av vattenavhärdare. Plejd-dimmers i stora delar av entreplan. Häckar och plank ramar in trädgården och gör den delvis helt insynsskyddad. Det är som nämnts en fantastisk trädgård, anlagd som olika rum där man på framsidan har två separata uteplatser/trädäck. En uteplats utan för köket med bl.a klematis och lavendel. Vidare en stor altan med plats för både soffgrupp, stort bord och solstolar. Även här finns lavendel och klematis. Grind mot innerträdgården. Vid husets gavel är det en stenlagd gång kantad av buxbom, vinranka, hortensia, magnolia, rosor och lagerhägg. Innerträdgården har en stor stenlagd yta som ansluter till allrum, här har man till viss del tak över då balkongen ovanför skyddar. En del gräsmatta och här finns växter som körsbärsträd, rhododendron, lavendel, rosor, fikonträd, äppelträd. Friliggande förråd. Port ut till gång mot bilplats och garage samt till gång-/cykelväg mot skolor, havet och Simrishamns stadskärna. Samtliga renoveringar gjorda av nuvarande ägare: 2026: ny varmvattenberedare, installation avhärdningsfilter, ny blandare tvättstuga, nytt utkast framsidan, nya rör till disk och tvättmaskin samt till främre utkastet, plombering av bakre utkast (förebyggande åtgärd), målning av inre hall 2025: ny spis, ny blandare kök, trä utomhus målat 2024: nytt plank, nytt staket, 2 nya grindar, förråd renoverat exteriört, yttertaken rengjorda och målade, ny tvättmaskin 2023: ny grind baksidan, nya innerdörrar, renovering av rum övre plan mot gården med nytt golv ekparkett samt installation av spröjsade pardörrar 2022: ny kyl och frys, ny kökssektion, renovering av flera rabatter, ny torktumlare, lackering av köksluckor 2021: målning av hela huset interiört- byte glas (kassetter) fönster utom i rum mot gården övre plan som redan var bytta, nya fönsterbrädor, golvslipning entreplan, byte samtliga elkontakter, ny jordfelsbrytare, ny elcentral, installation plejd dimmers (totalt 7 st), radiatortermostater bytta, altandörr bröstningen ersatt med glas, installation luft/luft värmepump