Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett trivsamt och ombonat hem i natursköna Ryssbält. Här bor vi med lugnet runt knuten på en generös tomt om 2 323 kvm – en grönskande gård med fina gräsytor, plats för odling, lek och långa sommardagar i det fria. Balkongen bjuder på utsikt över den egna trädgården och blir en naturlig plats för morgonkaffet. Huset, byggt 1939, är i genomgående fräscht och renoverat skick. Under de senaste åren har bostaden fått ett uppdaterat ytskikt och 2025 lades nytt tak med nya hängrännor – en stor och viktig investering för framtiden. På bottenplan möts vi av kök, badrum och två rum med ett fint ljusinsläpp och en harmonisk känsla. Köket har en hemtrevlig atmosfär och här finns en braskamin som sprider både värme och stämning. På övre plan finns två sovrum med garderober samt ytterligare en braskamin som bidrar till extra komfort. Uppvärmningen kompletteras av en luftvärmepump för ett jämnt inomhusklimat året runt. Flera praktiska förbättringar är gjorda: ny hydrofor till vattentanken i matkällaren under köket, ny utomhusbelysning (4 st, 2021), samt ny el indragen till och i garage/lada. Garageporten byttes 2022 och är fjärrstyrd (fjärrfunktionen är i dagsläget urkopplad). På gården finns en uthuslänga med garage och goda förvaringsutrymmen – perfekt för fordon, verktyg eller fritidsintressen. Den klassiskt röda fasaden tillsammans med den stora tomten skapar en inbjudande gårdsmiljö med gott om svängrum. Bostaden säljs med möbler, inredning, ved m.m. Här bor vi nära havet och den vackra naturen som omger Ryssbält, samtidigt som Kalix centrum finns på bekvämt avstånd. För dig som pendlar ligger både Luleå och Haparanda inom räckhåll. Ett hem som kombinerar charm, funktion och naturnära liv – varmt välkommen att upptäcka det tillsammans med oss.