Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Sjöutsikt och badplats vid Valsjön endast 50 meter bort – havsnära läge, båtmöjlighet och stor tomt Välkommen till Rydnäsvägen 1 – en riktig pärla med ett fantastiskt läge alldeles intill vackra Valsjön. Här erbjuds fin utsikt över sjön, en härlig badplats på knappt 50 meters avstånd och en generös, grönskande tomt om hela 2 740 kvm. Som ytterligare en kvalitet ingår fastigheten i Kungsbackens samfällighetsförening, med tillgång till en gemensam badplats vid havet och möjlighet till båtliv. Här förenas det bästa av två världar – lugnet vid den natursköna insjön och närheten till skärgårdens salta bad och båtturer. På den stora, lummiga tomten ligger ett charmigt hus uppfört 1986, med en trivsam och lättillgänglig planlösning i ett plan. Bostaden erbjuder tre rum och kök, varav två sovrum. Vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingsplats med plats för umgänge och avkoppling. Här finns även en braskamin som bidrar med värme och trivsel under årets kyligare månader. Köket har en praktisk utformning med ljusa skåpluckor, arbetsytor och förvaring. Därutöver finns två sovrum och ett duschrum med wc och handfat. Interiören har en enkel och hemtrevlig karaktär med möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel på boendet och modernisera efter smak och behov. På fastigheten finns även ytterligare byggnader som bidrar till platsens charm och möjligheter. Här finns en mindre, enkel friggebod/förrådsbyggnad samt ett äldre hus med en genuin och tidstypisk karaktär. Den äldre byggnaden rymmer tre små sovkabiner, ett enkelt kök med en gammal vedspis samt ett vardagsrum med öppen spis. Standarden är genomgående enkel och byggnaden har ett visst renoverings- och moderniseringsbehov, men här finns samtidigt en charmig atmosfär och möjlighet att bevara och utveckla den äldre karaktären. I direkt anslutning till byggnaden finns även en carport. Den väl tilltagna tomten skapar en härlig känsla av frihet och rymd. Här samsas öppna gräsytor med uppvuxna träd och naturlig grönska, vilket ger en avskild och rofylld miljö. Det finns gott om plats för lek, odling, trädgårdsprojekt och långa sommardagar med familj och vänner. Fastigheten ligger dessutom utanför detaljplanerat område, vilket kan vara intressant för den som vill undersöka möjligheterna till framtida utveckling, med hänsyn till gällande bestämmelser och erforderliga tillstånd. Det är emellertid det fantastiska läget vid Valsjön som verkligen gör fastigheten speciell. Med sjön så nära huset blir ett morgondopp, en eftermiddag på stranden eller ett kvällsbad en naturlig del av livet. Den uppskattade badplatsen ligger på knappt 50 meters avstånd, vilket gör det enkelt att spontant ta sig ner till vattnet. Den fina sjöutsikten är ytterligare en kvalitet som förstärker känslan av att bo nära naturen och vattnet. Här kan man njuta av sjöns skiftningar under årstiderna och den rogivande miljön alldeles utanför den egna tomten. Även närheten till havet är en betydande tillgång. Fastigheten ingår i Kungsbackens samfällighetsförening, där medlemmarna har tillgång till gemensamma områden och en badplats vid havet. Här finns också möjlighet till båt och bryggplats, vilket öppnar för härliga sommardagar på vattnet och utflykter i Österåkers vackra skärgård. Möjligheterna till båtplats är beroende av samfällighetens bestämmelser och tillgång på lediga platser. I närliggande Brevik ligger dessutom populära Breviksbadet vid Trälhavet, Österåkers största havsbad. Här väntar sandstränder, badklippor och generösa gräsytor, liksom café, minigolf, utegym och lekplats. Kombinationen av den lilla badplatsen vid Valsjön, samfällighetens havsbad och det större Breviksbadet skapar ovanligt fina förutsättningar för den som uppskattar ett aktivt liv nära vatten och natur. Omgivningarna erbjuder även fina promenadstråk och möjligheter till friluftsliv, bland annat i närliggande Trastsjöskogen. Här kan man njuta av vackra skogsmiljöer och naturupplevelser året om. Trots det rofyllda läget är det bekvämt avstånd till vardagens service. I närområdet finns Friluftsförskolan Valsjön samt grundskolan Robinson Valsjön för årskurs F–6. Här finns också Margretelundsskolan och Tråsättraskolan samt ytterligare förskolor. Margretelunds centrum erbjuder ett bra utbud av närservice med bland annat välordnad livsmedelsbutik (ICA Favoriten), apotek och vårdcentral. För ett större utbud av shopping, restauranger och övrig service ligger Åkersberga centrum inom bekvämt räckhåll. Härifrån går även Roslagsbanan vidare mot Stockholm, och området har bussförbindelser som underlättar vardagens resor. Rydnäsvägen 1 är en fastighet som erbjuder något alldeles extra för den som uppskattar natur, vatten och utrymme. Med sjöutsikt, badplatsen runt knuten, tillgång till havsbad och möjlighet till båtliv får man ett boende där både vardag och fritid kan präglas av livskvalitet. Den stora tomten och husets utvecklingsmöjligheter ger dessutom fina förutsättningar att skapa en personlig plats att trivas på under många år framöver. Välkommen att upptäcka Rydnäsvägen 1 och det natursköna läget vid Valsjön. Margretelund är ett populärt och attraktivt område bebyggt med villor och radhus. Här bor man med närhet till havet, Valsjön med badplats och kringliggande grönområden. På bekvämt gång-eller cykelavstånd finns för- och grundskolor och i Margretelunds Centrum finner du en livsmedelsbutik med järnhandel, restaurang, husläkare samt apotek. Bra kommunikationer till såväl City som Danderyds sjukhus med direktbussar.