Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Varmt välkomna till Rydbo Bergväg 1B och denna rymliga familjevilla i två plan med 2 badrum och 4 sovrum samt närhet till kommunikationer och skola.+4 sovrum+2 badrum+Braskamin i täljsten+Garage på ca 40 kvm+Stor trädgård+Uppfart med plats för flera bilar+Generösa sällskapsytorRedan när ni kliver in möts ni av ett hem med en trevlig och välkomnande känsla. Här erbjuds en genomtänkt planlösning där bostadens sociala delar samsas på entréplanet medan övervåningen ger ytterligare utrymme för familjen.På entréplanet finner ni kök, matplats och vardagsrum i en öppen och social planlösning. Här finns gott om plats för både det stora matbordet och en rejäl soffgrupp, vilket gör detta till en självklar samlingspunkt för familj och vänner. Braskaminen bidrar med både värme och extra mysfaktor under årets kallare månader.Köket har klassiska vita ramluckor med upplysta vitrinskåp samt exklusiva bänkskivor i granit. En stor köksö erbjuder extra yta för social samvaro samt en praktisk vinkyl.I vardagsrummet finns gott om plats för stor soffgrupp samt mediamöbel. Centrerat i vardagsrummet finner ni den stilrena och värmande braskaminen.På detta plan finns även två av bostadens sovrum, vilket ger en flexibel planlösning där rummen lika gärna kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns också ett av bostadens två badrum.Tvättstugan är väl tilltagen med en praktiskt groventré samt utrustad med tvättpelare och vask.En trappa upp möts ni av ytterligare en del av huset som passar perfekt för barnen eller tonåringarna som vill ha lite mer avskildhet. Här finns två sovrum samt bostadens andra badrum. Fördelningen med två sovrum på vardera våningsplanet gör huset lätt att anpassa efter familjens olika behov och livets olika skeden.Utomhus väntar en stor och lummig trädgårdstomt med gott om plats för lek, odling och härliga sommardagar. Här finns fina möjligheter att skapa flera uteplatser och hitta sin egen favoritplats i solen. Altanen har utrymme för både loungegrupp och matgrupp. Härlig gräsmatta för sommarlekar samt härligt uppvuxen fruktträdgård med jordgubbar, hallon och päron.På uppfarten finns generöst med parkeringsmöjligheter med plats för omkring fem bilar.Här bor ni i omtyckta Rydbo med naturen runt hörnet samtidigt som kommunikationerna är goda. Roslagsbanan tar er smidigt vidare mot Stockholm och på kort avstånd finns Arninge med ett stort utbud av butiker, restauranger och service. I Rydbo finns även skolor och förskolor och området bjuder på fina promenadstråk, närhet till Rydboholms slott och dess engelska park samt härliga utflyktsmål för hela familjen.Varmt välkomna till Rydbo Bergväg 1B!Renoveringar och åtgärder utförda av nuvarande ägare:2015 - Nytt kök2015 - Nytt golv nedervåning2015 - Golvvärme och klinker entré2014 - Ny luftvärmepump januari2014 - Täljstenskamin installerad2017 - Ny torktumlare2019 - Ny tvättmaskin augusti2019 - Ny vinkyl2026 - Ommålad fasad med byte av stor del panel och vindskivor2026 - Tvätt och impregnering pannor på tak2026 - Ny köksfläkt2026 - 2 st ommålade barn sovrum2026 - Ommålade väggar i trapp och ommålad trappa