1 / 42

Rusthållsgatan 31, Helsingborg

Helsingborg · Villa · Byggd 1968

ModerntFullt renoverat1960-tal
161 m²
Boarea
5
Rum
1968
Byggår

Egenskaper

Öppen spisStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolv +5

Läge

84/100
Skola
93
Service
99
Pendling
93
Trafiknärhet
41
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Helsingborg 12 min bil
Malmö 67 min bil
Ängelholm 41 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik City Gross Ättekulla 370 m
Restaurang Jan's pasta & pizza 1.0 km
Sport Sporthall 1.1 km
Apotek Apotek Hjärtat 1.4 km
Systembolaget 1.5 km
Närbutik Miatorps Livs 1.6 km
Vård Vårdcentral 1.6 km
Sport Nordic Wellness Helsingborg Ramlösa 1.7 km
Sport Badhus 1.8 km
Café Ankaret 2.7 km
Sport Ishall 5.0 km
Sport Ridhus 5.5 km
Grundskola Waldorfskolan Kastanjen 540 m
Gymnasium Impius gymnasium 1.4 km
Radon Hög risk (isälvssediment, sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 77 m
avstånd
Vindkraftverk 4 055 m
Örby, 60 m högt
Badplats 1 977 m
Råå vallar, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 83 m
Kommunalskatt 31.39%
kommun 20.21 + region 11.18
Befolkning 152 091
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 34 216 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 630 m²

Beskrivning

Nu har du chansen att förvärva en stilren villa på Rusthållsgatan 31 – en modern bostad med alla bekvämligheter för ett harmoniskt och bekvämt familjeliv. Här väntar en friköpt fastighet med en generös tomt om hela 2 630 kvm, omgiven av frodig grönska, vilket skapar en privat och rofylld oas att kalla hem. Framme vid huset välkomnas du av en stor uppfart med plats för flera bilar och ett garage. Runt huset breder en stor, insynsskyddad trädgård ut sig, perfekt för den som uppskattar utomhuslivet. Här finns möjligheter för både trädgårdsprojekt och avkoppling tillsammans med familj och vänner. Uteplatsen kombinerar funktionalitet och stil, perfekt för både sociala tillställningar en avskild miljö. Här finns en vedeldad pizzaugn med en rustik charm, vilket skapar en inbjudande plats för matlagning utomhus. Väl inne i huset möts du av ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som bjuder in naturligt ljus. Den centralt placerade braskaminen skapar en varm atmosfär, perfekt för avkopplande kvällar. Vardagsrummets stilrena inredning i neutrala toner gör det enkelt att anpassa hemmet efter din egen stil. På entréplan finns även ett modernt badrum med dusch. Villans kök har en stilren design med generösa arbetsytor. En central köksö gör köket till en naturlig mötesplats för familj och vänner, där matlagning och sociala stunder smidigt kombineras. Från köket når du hallen som leder vidare till tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns också ett extra badrum med dusch, anpassat för familjens behov, samt en separat tvättstuga med arbetsbänk och förvaringsskåp. En extra ingång från hallen underlättar vardagslivet och håller sociala ytor fria. Husets källarvåning erbjuder ytterligare utrymmen som kan anpassas för olika behov. Här finns även en separat toalett, vilket gör källaren till en multifunktionell del av hemmet. Tillsammans med praktiska ytor och flexibla rumslösningar blir denna villa ett utmärkt hem för både familjeliv och avkoppling. Med närhet till både natur, skolor och service är detta en perfekt bostad för dig som söker ett hem med balans mellan lugn och funktionalitet. Huset är förbesiktigat och nuvarande ägare kommer att teckna en dolda-fel-försäkring vid försäljning. Välkommen till Rusthållsgatan 31 – ditt nya drömboende!, Raus, Helsingborg. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
Utgångspris
--
Visa hos mäklare