Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

På eftertraktade Gustavsfält ges nu en ny chans att förvärva ett trivsamt och lättskött enplanshus på centrala Rundan 22. Här erbjuds en total yta om 157 kvm, smart disponerad över 4 rum och kök, med tillhörande garage, förråd samt ett inglasat uterum som förlänger säsongen. Bostaden välkomnar med ett generöst vardagsrum där det vackra parkettgolvet i fiskbensmönster sätter tonen. Rummet är lättmöblerat och rymmer såväl matplats som soffgrupp, samtidigt som ljuset strömmar in från två väderstreck. Planlösningen är genomtänkt med tre rogivande sovrum placerade mer avskilt i husets andra del. Här finns även badrum, gästtoalett samt en praktisk tvättstuga. Huset har löpande uppdaterats och förbättrats. Bland annat har fönster bytts till energieffektiva 3-glas, ett vattenburet värmesystem med fjärrvärme installerats samt ett FTX-system för god ventilation och låga driftkostnader. Därtill har nuvarande ägare tagit ett stort grepp om exteriören – fasaden har putsats och åtgärdats, och taket har nyligen renoverats med ny papp, nya vindskivor, hängrännor och stuprör. Trädgården är en riktig tillgång – en insynsskyddad och grönskande oas med optimalt solläge. Här samsas fruktträd som äpple och plommon med vinbärs- och krusbärsbuskar, medan syrén och jasmin ramar in tomten på ett naturligt och charmigt sätt. Tomten är friköpt och uppgår till 521 kvm.