Ärende A 4654-2025
800 m från annonsens kartposition till det anmälda området.
Inkommen: 30 januari 2025
Anmäld areal: 4,3 ha
Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026
Visa Skogsstyrelsens kartor ↗Rullvägen 2, Svängsta
Karlshamn · Villa · Byggår 1963
86 m²
Boarea
6
Rum
1963
Byggår
Egenskaper
Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökKlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgård +4
Läge
82/100Skola
90
Service
77
Pendling
71
Trafik
88
Natur
90
Vanliga jobbkommuner
Karlshamn 69.6 %
Olofström 6.7 %
Karlskrona 5.1 %
Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.
Restid till din arbetsplats
Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.
Inga kända pågående planärenden i närheten
Vi hittade inga kartlagda pågående planärenden inom 1 km i de kontrollerade kommunkällorna för Karlshamn.
Källor kontrollerade: 8 september 2026 Se kommunens planinformation ↗
Gällande planer och ärenden i grannkommuner ingår inte i denna kontroll.
Avverkningsanmälningar i närheten
Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.
Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.
En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.
Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.
Område & närservice
Matbutik Coop Svängsta 140 m
Sport Sporthall 300 m
Restaurang Millis pizzeria 310 m
Närbutik Gulf 22779 Svängsta 1,3 km
Sport Badhus 3,9 km
Sport Ridhus 4 km
Sport Ishall 8 km
Café Ljusagård 8,2 km
Apotek Apotek Hjärtat 8,8 km
Vård Sjukhus 9,7 km
Sport TSM Crossfit 10,5 km
Förskola Förskola Svängsta 340 m
Förskola Solen Förskola 550 m
Förskola Norrevångskolan Och Förskola 7,1 km
Grundskola Möllegårdens skola 420 m
Grundskola Norrevångskolan 7,1 km
Grundskola Klockebacksskolan 7,4 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 672 m
avstånd
Badplats 1 145 m
Hundsjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 14 st
median borrdjup 102 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.76 + region 12.04
Befolkning 31 751
invånare i kommunen
Medianinkomst 334 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.6%
snitt 48%
Småhuspris 16 825 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre
Fastighet & ekonomi
Tomtarea 1 037 m²
Enplansvilla i Svängsta med naturskön tomt! Rullvägen 2 i Svängsta erbjuder ett idylliskt boende med ett fantastiskt läge i en lugn och trivsam omgivning. Denna fastighet ligger i ett charmigt bostadsområde med närhet till både natur och bekvämligheter, perfekt för dig som söker en fridfull livsstil utan att kompromissa med tillgången till service. Bara ett stenkast från huset hittar du vackra promenadstråk längs Mörrumsån, känd för sin lax och sina vackra vyer, samt lekparker och grönområden för hela familjen. För dig som uppskattar smidighet finns det bra kommunikationer och närhet till lokala butiker, skola och förskola – allt inom kort avstånd. Denna generösa enplansvilla erbjuder hela 6 rum och kök. Belägen på en hörntomt med direkt närhet till naturen, kan du njuta av lugnet på den härliga altanen och uteplatsen som vetter mot skogen i bakgrunden. Kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson på 072 177 27 02 eller [email protected]
Kännetecken
- Skola: kort gångavstånd
- Rimlig service
- Acceptabel pendling
- Mycket grönt läge
- Tyst läge
Liknande hem
Matargränden 1
2 995 000 kr
Karlshamn 10 min till Karlshamn
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Nabbavägen 160-0
2 850 000 kr
Karlshamn 15 min till Karlshamn
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge naturnära
Kommande
Österbovägen 12
1 495 000 kr
Sölvesborgs kommun 15 min till Sölvesborg
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −7 %
Vierydsvägen 93
1 395 000 kr
Nära Ronneby
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Tallvägen 3
1 975 000 kr
Ronneby kommun Nära Ronneby
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kastanjevägen 16, Mörrum
1 195 000 kr
Karlshamn 16 min till Karlshamn
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
JA
Johan Augustsson
Karlshamn / Sölvesborg / Olofström
Utgångspris
895 000 kr
Rullvägen 2, Svängsta
Karlshamn · Villa · Byggår 1963
1 / 20
Egenskaper
Skick
Lätt moderniserat
Byggår
1960-tal
Användning
Permanentboende
Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökKlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carportFörort
Läge
82 /100
Skola
90
Service
77
Pendling
71
Trafik
88
Natur
90
Vanliga jobbkommuner
Karlshamn 69.6 %Olofström 6.7 %Karlskrona 5.1 %
Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.
Restid till din arbetsplats
Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.
Inga kända pågående planärenden i närheten
Vi hittade inga kartlagda pågående planärenden inom 1 km i de kontrollerade kommunkällorna för Karlshamn.
Källor kontrollerade: 8 september 2026 Se kommunens planinformation ↗
Gällande planer och ärenden i grannkommuner ingår inte i denna kontroll.
Avverkningsanmälningar i närheten
Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.
Ärende A 4654-2025
800 m från annonsens kartposition till det anmälda området.
Inkommen: 30 januari 2025
Anmäld areal: 4,3 ha
Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026
Visa Skogsstyrelsens kartor ↗Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.
En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.
Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.
Område & närservice
Matbutik Coop Svängsta 140 m
Sport Sporthall 300 m
Restaurang Millis pizzeria 310 m
Närbutik Gulf 22779 Svängsta 1,3 km
Sport Badhus 3,9 km
Sport Ridhus 4 km
Sport Ishall 8 km
Café Ljusagård 8,2 km
Apotek Apotek Hjärtat 8,8 km
Vård Sjukhus 9,7 km
Sport TSM Crossfit 10,5 km
Förskola Förskola Svängsta 340 m
Förskola Solen Förskola 550 m
Förskola Norrevångskolan Och Förskola 7,1 km
Grundskola Möllegårdens skola 420 m
Grundskola Norrevångskolan 7,1 km
Grundskola Klockebacksskolan 7,4 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 672 m
avstånd
Badplats 1 145 m
Hundsjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 14 st
median borrdjup 102 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.76 + region 12.04
Befolkning 31 751
invånare i kommunen
Medianinkomst 334 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.6%
snitt 48%
Småhuspris 16 825 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre
Beskrivning
Enplansvilla i Svängsta med naturskön tomt! Rullvägen 2 i Svängsta erbjuder ett idylliskt boende med ett fantastiskt läge i en lugn och trivsam omgivning. Denna fastighet ligger i ett charmigt bostadsområde med närhet till både natur och bekvämligheter, perfekt för dig som söker en fridfull livsstil utan att kompromissa med tillgången till service. Bara ett stenkast från huset hittar du vackra promenadstråk längs Mörrumsån, känd för sin lax och sina vackra vyer, samt lekparker och grönområden för hela familjen. För dig som uppskattar smidighet finns det bra kommunikationer och närhet till lokala butiker, skola och förskola – allt inom kort avstånd. Denna generösa enplansvilla erbjuder hela 6 rum och kök. Belägen på en hörntomt med direkt närhet till naturen, kan du njuta av lugnet på den härliga altanen och uteplatsen som vetter mot skogen i bakgrunden. Kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson på 072 177 27 02 eller [email protected]
Liknande hem
Matargränden 1
2 995 000 kr
Karlshamn 10 min till Karlshamn
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Nabbavägen 160-0
2 850 000 kr
Karlshamn 15 min till Karlshamn
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge naturnära
Kommande
Österbovägen 12
1 495 000 kr
Sölvesborgs kommun 15 min till Sölvesborg
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −7 %
Vierydsvägen 93
1 395 000 kr
Nära Ronneby
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Tallvägen 3
1 975 000 kr
Ronneby kommun Nära Ronneby
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kastanjevägen 16, Mörrum
1 195 000 kr
Karlshamn 16 min till Karlshamn
samma hustyp · samma stil · samma skick
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge