Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På populära och barnvänliga Gunnesbo väntar denna trivsamma villa med ett alldeles särskilt fint läge. Här erbjuds ett välplanerat och omsorgsfullt omhändertaget hem om 117 kvm med tre sovrum, generösa sällskapsytor och ett härligt uterum som förlänger utesäsongen. Ursprungligen 'är detta en femrummare med 4 sovrum men i dagsläget är det 3 sovrum. Det som verkligen gör fastigheten speciell är den insynsskyddade trädgården i bästa västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen får sällskap av ett ovanligt öppet och fritt läge. En grönskande oas som bjuder in till både avkoppling, umgänge och lek. Huset uppfördes 1988 av Skanska och präglas av en genomtänkt planlösning där funktion och trivsel går hand i hand. Här finns gott om utrymme för familjens olika behov med ett ljust och inbjudande vardagsrum, ett rymligt kök med matplats, tre bra sovrum och två badrum. Båda badrummen är i helkaklat utförande. Köket har vitlackerade luckor i ask, klinkergolv såsom i hallen och erbjuder en naturlig samlingsplats för såväl vardagens måltider som trevliga middagar. Genom åren har bostaden kontinuerligt underhållits och förbättrats med bland annat uppdaterade ytskikt, renoverade våtrum och flera tekniska förbättringar. Praktiska förvaringsmöjligheter, tvättstuga och grovkök gör dessutom vardagslivet både enkelt och bekvämt. Trädgården förtjänar verkligen lite extra uppmärksamhet. Med sitt eftertraktade västerläge, sin insynsskyddade utformning och det fria läget mot grönskan skapas en privat och rofylld miljö som är svår att inte uppskatta. Här finns flera fina uteplatser och generösa trädäck med plats för både matgrupp, loungemöbler och solstolar. Under varma sommardagar blir trädgården en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor, och när kvällen närmar sig kan man njuta av de sista soltimmarna i lugn och avskildhet. Den lättskötta gräsmattan ger samtidigt plats för barnens lekar och familjens aktiviteter. Det tillhörande uterummet om cirka 13 kvm erbjuder ytterligare möjligheter till umgänge under stora delar av året. Fastigheten erbjuder även carport och förrådsutrymmen, och här finns flera uppskattade bekvämligheter såsom fiberanslutning, treglasfönster och en uppvärmningsanläggning från NIBE som är från 2026 av en kostand på ca 100.000kr. Ett hem där många av de större underhållsåtgärderna har tagits om hand genom åren. Läget på Gunnesbo är särskilt tilltalande för barnfamiljen. Här bor man i ett lugnt och etablerat villaområde med fina grönområden, lekplatser samt gång- och cykelvägar som gör det enkelt att röra sig i närområdet. Gunnesboskolan med årskurserna F–9 och flera förskolor ligger på bekvämt avstånd. Även Gunnesbo station nås smidigt, liksom Nova Lund och dess stora utbud av shopping och service. Lunds centrala delar finns dessutom på behagligt cykelavstånd. Sammantaget ett mycket trivsamt och välskött familjehem där den genomtänkta planlösningen, de fina uteplatserna och framför allt det fantastiska västerläget samverkar till en attraktiv helhet. Ett boende att trivas i under många år framöver!