Bild 1 av 27

Rostocksvägen 4

Vänersborg · Villa · Byggår 1973

NeutraltFullt renoverat1970-tal
163 m²
Boarea
6
Rum
1973
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäck +6

Läge

70/100
Skola
90
Service
50
Pendling
57
Trafik
90
Natur
78
Vanliga jobbkommuner
Vänersborg 51.5 %
Trollhättan 26.4 %
Uddevalla 6.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan INFÖR SAMRÅD

Detaljplan för Brålanda stationsområde

460 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 26 augusti 2026

Kommunfullmäktige ger byggnadsnämnden i uppdrag att ta fram ett förslag till ny detaljplan för Brålanda stationsområde i Vänersborgs kommun. Planområdet är beläget i Brålanda; väster om Brålanda centrum. Det tilltänkta planområdet området ligger längs Allégatan, över järnvägen och täcker en del av verksamhetsområdet väster om stationsområdet. Planområdesgränserna är inte bestämda.

Vänersborgs kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan INFÖR SAMRÅD

Detaljplan för del av Sörbyn 1:2, Brålanda

920 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 26 augusti 2026

Sökande är Rasta Sverige AB som äger och bedriver verksamhet på den fastighet som angränsar till planområdet i söder. Syftet är att genom planläggning få prövat möjligheten att utöka befintlig verksamhet för att kunna erbjuda uppställningsplatser för personbilar och större fordon samt en vätgasstation. Sökande önskar även att pröva möjligheten att bebygga del av området med hotell.

Vänersborgs kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Café Yolandas Thai & Café 360 m
Närbutik ICA Nära Cypressen 420 m
Vård Vårdcentral 440 m
Sport Sporthall 600 m
Restaurang Rasta 1 km
Förskola Brålanda Skola 510 m
Förskola Frändefors Förskola 8,4 km
Förskola Åsebro Skola 9 km
Grundskola Brålanda skola 4-6 510 m
Grundskola Brålanda skola F-3 510 m
Grundskola Skerruds skola F-3 6,5 km
Radon Låg risk (glacial finlera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 392 m
avstånd
Vindkraftverk 1 608 m
Brålanda-Torp, 150 m högt
Brunnar (500 m) 96 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel med träinslag
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Direktverkande el. Luft/Luftvärmepump
Bredband Ansluten till öppet fibernät

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 970 m²
Taxeringsvärde 951 000 kr
Taxeringsår 2024

Välkommen till ett välplanerat och hemtrevligt boende med generösa ytor för hela familjen. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala sällskapsytor på entréplanet och en mer privat sovrumsdel på ovanvåningen. Det smakfullt renoverade köket från 2022 bjuder in till både vardag och fest.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 14 aug. 2026 Sänkt till 1 295 000 kr (−11 %)

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Wernbomsvägen 3

995 000 kr
Vänersborgs kommun 32 min till Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd begränsad service tyst läge naturnära
Prissänkt −3 %

Mastgatan 17

3 095 000 kr
Vänersborgs kommun Nära Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Parkgatan 10, Brålanda

1 050 000 kr
Vänersborg 32 min till Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd begränsad service tyst läge naturnära

Holmerud 110

Vänersborg 36 min till Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kräver bil begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Aspgatan 9, Frändefors

1 495 000 kr
Vänersborg 23 min till Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Ör Säter 7

1 300 000 kr
Mellerud 25 min till Mellerud

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
PS
Pelle Ström
Vänersborg
Utgångspris
1 295 000 kr
Visa hos mäklare