Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Rörosvägen 54 – ett unikt renoveringsobjekt med centralt läge i Funäsdalen och fjället som närmaste granne. Här erbjuds en fastighet med ett läge som ger många möjligheter för den händige och visionäre köparen. Bostaden om cirka 90 kvm boarea har idag en äldre och mycket enkel standard och är i behov av omfattande renovering. Här finns flera påbörjade projekt och synliga renoveringsarbeten, byggmaterial kvarlämnas till köparen. Vilket gör detta till ett objekt för dig som vill skapa något helt efter egen smak och behov. Huset är fördelat på ett plan med källare och erbjuder två sovrum, kök, vardagsrum, ytterligare ett rum samt två toaletter. Köket har gott om förvaring i platsbyggda skåp och matplats vid fönster. Vardagsrummet har en öppen kontakt med ett angränsande rum och vidare utgång mot den del av huset där en altan varit planerad. Källaren sträcker sig under ungefär halva huset och innehåller bland annat före detta pannrum, förråd samt ett utrymme med dusch och tvättmaskin. På fastigheten finns även en stor verkstad/dubbelgarage med förrådsutrymmen, vilket ger gott om plats för exempelvis fordon, skotrar, hobbyverksamhet eller förvaring. På tomten finns dessutom en äldre f.d. uthyrd lillstuga på betongplatta. I dagsläget ej bebolig. Läget är en av fastighetens stora tillgångar. Här bor du centralt i Funäsdalen med fjällmiljön direkt inpå knuten. Rörosvägen passerar precis utanför och området har ett stort flöde av besökare under både sommar och vinter, inte minst under vintersäsongen då många besöker Funäsdalen och fjällanläggningarna samt passerar vidare mot Norge. Det här är ett projekt med potential. För dig som är händig, entreprenör eller har en tydlig vision kan Rörosvägen 54 erbjuda en ovanlig möjlighet att skapa något eget på ett centralt läge i en av fjällvärldens attraktiva destinationer. Välkommen på visning! Funäsdalen – fjällivet runt knuten! Rörosvägen 54 ligger centralt i Funäsdalen, mitt i den fjällmiljö som gjort området till en välbesökt destination året runt. Här möts byliv och storslagen natur, med fjällen tätt inpå och ett stort flöde av besökare under både sommar- och vintersäsong. Läget längs Rörosvägen ger fastigheten en tydlig exponering mot en väg där många passerar på väg till Funäsdalens olika turistmål och vidare mot Norge. Under vintern är området särskilt livligt när besökare kommer för fjällsemester och vinteraktiviteter. Även under sommaren lockar fjällen med natur, friluftsliv och aktiviteter. För den som vill skapa en kombination av boende, verksamhet eller annan användning är läget intressant tack vare den centrala placeringen och den stora planen framför fastigheten. Här får du möjligheten att skapa din egen plats i Funäsdalen – med fjällmiljö, centralt läge och en fastighet med stor utvecklingspotential. Entré och hall Entré sker via en stor altan till en mindre yttre hall. Här finns trappa ner till källaren. Från den yttre hallen nås bostadens inre hall. Hall Härifrån nås bland annat vardagsrum, sovrum, kök och toalett. I taket finns en öppning upp mot vinden som tidigare varit tänkt för installation av kamin. Kök Rymligt kök med äldre platsbyggd köksinredning som sträcker sig upp mot taket samt gott om förvaringsmöjligheter. Här finns spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin av äldre standard. Vitvarornas funktion är enligt säljarens uppgift av okänd status. Vid fönstret finns plats för matbord. Vardagsrum Vardagsrummet är ett öppet och relativt rymligt rum med fönster mot omgivningen. Härifrån finns kontakt med ett angränsande rum som tidigare varit sovrum. En dörr leder mot den del där en altan varit planerad. Sovrum 1 Tidigare sovrum med fönster och garderobsförvaring. Rummet nås från vardagsrummet. Genomgångsrum/kontor Mellan köket och den bakre delen av huset finns ett genomgångsrum som även kan användas som kontor eller annan funktion. Inre hall Från kontoret nås en mindre hall. Intill finns en toalett med WC och handfat. I hallen finns en öppning i golvet där dusch varit planerad. Samt egen ingång mot garagebyggnaden. Sovrum 2 Ytterligare ett sovrum med fönster och garderober. Rummet nås via inre hallen. Källare Källaren sträcker sig under ungefär halva huset och har betonggolv. Här finns ett före detta pannrum där elcentral och vatten finns, förrådsutrymme samt ett kaklat utrymme med dusch och tvättmaskin, okänd status. Vind Vind nås via vindslucka utifrån. Tomt Den största delen utgörs av trädgårdstomt med en mindre asfalterad väg till Lillstugan. Ungefär en fjärdedel består av asfalt/grusplan. Sedan 2008 är del av planen uthyrd till en Foodtruck. Utifrån köpare önskemål kan företagaren stanna kvar eller flytta sin verksamhet.