Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Modern villa med fantastisk rymd, pool och orangeri i attraktiva Häljarp! Välkommen till denna smakfullt renoverade enplansvilla på Rönnvägen i Häljarp, ett hem för dig som ställer höga krav på både boende och läge. Här erbjuds ett modernt och genomtänkt hem på en attraktiv hörntomt, där ljus, rymd och sociala ytor står i fokus. Fastigheten byggdes till och genomgick en omfattande renovering mellan år 2012 och 2014 med tidlösa och gedigna materialval. Husets naturliga samlingspunkt är det imponerande vardagsrummet och köket som tillsammans erbjuder cirka 70 kvm under ett öppet tak med upp till 4,35 meter i nock. De generösa ytorna, den värmande kaminen och de stora fönsterpartierna skapar en härlig atmosfär året om. Köket är modernt och välplanerat med gott om förvaring, stora arbetsytor och en köksö med plats för umgänge. Här finns utrymme för både stora middagar och vardagens samvaro. Det vackra enstavsparkett golvet löper genom de sociala ytorna och förstärker den exklusiva känslan. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum samt ett charmigt loft om ca 8 kvm med utsikt över vardagsrummet och köket. Här finns dessutom två helkaklade badrum med tillgång till både dusch och badkar, gästtoalett och en praktisk tvättstuga med direkt utgång till trädäck och trädgård. Två separata entréer med stilrent klinkergolv och god klädförvaring bidrar till husets höga funktionalitet. Den energieffektiva luft/vatten-värmepumpen tillsammans med vattenburen golvvärme i stora delar av huset bidrar till ett behagligt inomhusklimat och låga driftskostnader. Fastigheten har energiklass B. Utemiljön är något alldeles extra. Det generösa trädäcket i bästa solläge erbjuder gott om plats för flera sittgrupper och sociala tillställningar. Här kan du följa solen hela dagen samtidigt som det finns naturliga skuggplatser när värmen blir som störst. Det charmiga orangeriet om cirka 26 kvm, med stengolv och spröjsade fönster, förlänger utesäsongen och blir en självklar plats för middagar, festligheter och avkoppling. Några trappsteg ner väntar det insynsskyddade poolområdet med gjuten pool på 6,3 x 3,3 meter och omgivande trädäck. Intill finns en gräsyta som passar perfekt för lek, odling eller andra trädgårdsdrömmar. På entrésidan finns garage om cirka 20 kvm samt en stilren gjuten uppfart från år 2022 med plats för flera bilar. Elbilsladdare finns installerad. Läget är svårslaget med närhet till vackra promenadstråk, Öresunds Golfklubb och Saxtorpsskogen. Skolor, förskolor, matbutik och tågstation finns bekvämt nära, samtidigt som pendlingen till Helsingborg, Malmö, Lund och Köpenhamn är smidig. Ett hem skapat för umgänge, livskvalitet och minnesvärda stunder – varmt välkommen på visning!