Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till Ronjagatan 24 och denna stilrena enplansvilla om 120 m², uppförd 2020 med modern arkitektur, ljus träfasad och pulpettak vilket skapar en härlig takhöjd i sällskapsytorna. Här erbjuds ett genomtänkt och bekvämt boende där moderna lösningar möter fina materialval och en härlig känsla av rymd. De stora fönsterpartierna är ett av husets verkliga blickfång och låter dagsljuset flöda genom bostaden, samtidigt som de skapar en fin kontakt med den grönskande utemiljön. Redan i sällskapsytorna möts du av en ljus och luftig atmosfär där de generösa fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusflöde. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök ger en social och inbjudande känsla, perfekt för såväl familjeliv som trevliga middagar med vänner. Köket är smakfullt utformat med vita släta luckor, bänkskiva i sten och stilrent kaklat stänkskydd. Här finns en praktisk köksö med sittplatser, generösa arbetsytor och gott om plats för ett större matbord. Den maskinella utrustningen håller en hög standard med bland annat induktionshäll, inbyggd ugn i högskåp och integrerad diskmaskin. En genomtänkt helhet där både design och funktion får ta plats. Det inbjudande master bedroomet erbjuder en rofylld och harmonisk plats för både vila och återhämtning. I en separat del av villan finns en välplanerad barnavdelning med ett mysigt allrum, två trivsamma sovrum och en egen toalett. En perfekt avskild del av huset för barnen, med plats för både lek, umgänge och vila. Här får familjen en genomtänkt planlösning där både gemenskap och möjlighet till egen tid ryms. Utemiljön är minst lika tilltalande som interiören. På hörntomten om 451 m² finns gräsmatta och en stenlagd uteplats som blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor. Här väntar ett härligt spabad som sätter guldkant på vardagen och bjuder in till avkoppling året om. Vid entrén finns en stenlagd gång, ett fristående kallförråd om cirka 6 m² samt grusad uppfart med parkeringsmöjlighet. Huset värms upp med frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme och har energiklass C – ett bekvämt och energieffektivt boende med moderna kvaliteter. Lyckebo Sjöstad är ett mycket populärt område, inte minst bland barnfamiljer som uppskattar kombinationen av natur, gemenskap och ett bekvämt vardagsliv. Här bor du med sjön och naturen som nära grannar, en mysig badplats för lata sommardagar och en lekplats där barnen kan leka och träffa kompisar. Området erbjuder en lugn och trivsam boendemiljö med ett riktigt bra läge. Med närhet till påfarten till R40 tar du dig enkelt vidare, oavsett om du pendlar till Göteborg eller vill nå Borås centrum på cirka 10 minuter med bil. För barnfamiljen finns dessutom skolbuss som tar barnen till skolan. Välkommen att kontakta mig för mer information och anmäl er gärna till visningen! /Victoria