Egenskaper

Fastighet & ekonomi

SMAKFULLT RENOVERAD GOTLANDSGÅRD På den gotländska landsbygden i Rone ligger denna väl sammanhållna gårdsmiljö med ett vackert kalkstenshus från 1898, omsorgsfullt genomgånget och smakfullt renoverat med respekt för husets ursprung. Här möts kalksten, trä, synliga bjälkar och flera eldstäder av moderna och väl valda lösningar – ett hem med gott om plats för både familjeliv och umgänge. Fastigheten omfattar totalt cirka 7,44 hektar, varav omkring fem hektar utgörs av åkermark. Redan gårdsbilden sätter tonen. Det ljusa bostadshuset flankeras av en stor kalkstensladugård i gott skick, och tillsammans bildar byggnaderna en tilltalande och genuint gotländsk miljö. På gården finns dessutom en äldre kalkstensruin som har fått nytt liv som en skyddad och karaktärsfull uteplats – en alldeles egen plats för långa middagar och sommarkvällar. Intill bostadshuset finns även en generös trälagd uteplats med gott om utrymme för såväl matgrupp som loungemöbler och sköna stunder i solen. Bostadshuset helrenoverades interiört 2017-2018 och erbjuder en ovanligt generös och flexibel planlösning fördelad över tre nivåer. Entréplanet har flera sällskapsytor och ett rymligt kök som naturlig samlingspunkt. Här finns både braskamin och öppen spis med kassett, samtidigt som materialval som trä- och stengolv ger interiören en varm och gedigen karaktär. Övervåningen präglas av husets äldre byggnadstradition med synliga träbjälkar, takfönster och fina gavelfönster. Här finns flera sovrum och ett generöst master bedroom med ryggåstak, egen walk-in closet och badrum en suite. Källarplanet ger ytterligare användbara ytor med bland annat sovrum, badrum, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Uppvärmningen sker med jordvärmepump och vattenburet system till golvvärme och radiatorer, vilket ger en modern teknisk lösning i det äldre huset. Det här är en fastighet för den som söker mer än bara ett hus – en komplett gotländsk gårdsmiljö där det renoverade kalkstenshuset, ekonomibyggnaden, de gamla kalkstensmurarna och den omgivande marken tillsammans skapar en ovanligt tilltalande helhet.