Bild 1 av 43

Risö 315

Vänersborg · Villa · Byggår 1978

NeutraltFullt renoverat1970-tal
159 m²
Boarea
6
Rum
1978
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäck +7

Läge

64/100
Skola
35
Service
39
Pendling
69
Trafik
100
Natur
83
Vanliga jobbkommuner
Vänersborg 51.5 %
Trollhättan 26.4 %
Uddevalla 6.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras. Vårt underlag räcker inte för att avgöra om det finns pågående planärenden i närheten.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 24769-2026

160 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 29 maj 2026

Anmäld areal: 6,5 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 30 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Café Spekeruds Gårdsbageri 4 km
Sport Ridhus 7,6 km
Närbutik Frendo Frändefors 7,9 km
Restaurang Bella Pizzeria 8,6 km
Sport Sporthall 9 km
Matbutik ICA Kvantum Vänersborg 9,6 km
Vård Vårdcentral 9,9 km
Sport Nordic Wellness 9,9 km
Sport Badhus 10 km
Sport Ishall 11 km
Förskola Blåsuts Förskola 8,7 km
Förskola Blåsut Skola 8,9 km
Förskola Öxnereds Förskola 9 km
Grundskola Rösebo skola 5 km
Grundskola Blåsut skola 8,9 km
Grundskola Öxnered skola F-3 9 km
Radon Okänd (urberg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 229 m
avstånd
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 85 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel/trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Fönster 2-glas och 3-glas
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Jordvärme, vedpanna med acctank, luftvärmepump | 21 000 kr/år
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 616 m²
Fastighetsbeteckning Risö 1:14

Välkommen till Risö 315 och denna välskötta villa intill Stora Hästefjorden som är belägen endast 13 km från Vänersborg. Bostaden med sina 159 kvm inrymmer ett entréplan med rymlig hall, kök, vardagsrum, ett sovrum, wc och tvättstuga. Övre plan består av tre sovrum, allrum och badrum. Från vardagsrummet når du den fina altanen där du har fin utsikt över sjön. Detta är verkligen ett hus för den stora familjen med många sociala ytor både inne och ute. Tomten är på 1 616 kvm och här finns ett stort garage, carport och vedbod. Omfattande renoveringar är gjorda som bland annat jordvärme, tak, dränering tomt, badrum och kök. Välkommen att boka in dig på visningen! Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH TryggmärktLäs mer Välkommen till Risö 315 och denna rymliga familjevilla i ett sjönära och lantligt läge! Rymlig hall med gott om plats för förvaring. Tapetserade väggar och laminatgolv. Det fina vardagsrummet erbjuder gott om plats för hela familjen. Här har vi tapetserade väggar samt ett fint laminatgolv. Från vardagsrummet finns en utgång till gaveln och den trevliga uteplatsen med fin utsikt mot sjön! Hemtrevligt kök som är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, integrerad ugn/micro samt fläkt. I köksön finns gott om förvaringsmöjligheter. Kakel ovan diskbänk, vit köksinredning, tapetserade väggar och laminatgolv. Inbjudande altan där du får plats med flera sittgrupper. Här kan du sitta och njuta av lugn och ro och njuta av kvällssolen. När vi kommer upp till andra våningen möts vi av ett allrum. Perfekt som ett extra tv-rum. Fönstren ger härligt ljusinsläpp och trevlig utsikt mot sjön. Laminatgolv och tapetserade väggar. Huset erbjuder fyra sovrum. På entréplanet finner vi ett och på övre plan har vi tre stycken i bra storlekar. Från det största rummet på övre plan når man den fina balkongen. På övervåningen finns ett badrum som är renoverat 2021 och utrustat med wc, handfat med kommod och dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar. På entréplan finns en fin gästtoalett med vägghängd wc samt tvättställ. Mellan huvudentrèn och husets praktiska groventrè finner ni tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Här finns bra förvaringsmöjligheter och passage till pannrummet. Välskött villa där omfattande renoveringar är gjorda som bland annat tak, dränering tomt, badrum, jordvärme och kök. Tomten är på 1 616 kvm och här finns ett vidbyggt rymligt garage, carport och vedbod. Välkommen till Risö 315 och denna välskötta villa intill Stora Hästefjorden som är belägen endast 13 km från Vänersborg. Bostaden med sina 159 kvm inrymmer ett entréplan med rymlig hall, kök, vardagsrum, ett sovrum, wc och tvättstuga. Övre plan består av tre sovrum, allrum och badrum. Från vardagsrummet når du den fina altanen där du har fin utsikt över sjön. Detta är verkligen ett hus för den stora familjen med många sociala ytor både inne och ute. Tomten är på 1 616 kvm och här finns ett stort garage, carport och vedbod. Omfattande renoveringar är gjorda som bland annat jordvärme, tak, dränering tomt, badrum och kök. Välkommen att boka in dig på visningen!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
--
Visa hos mäklare