Fastighet & ekonomi

Varmt välkomna till denna högst unika flygel till Gamla herrgården i Gästrike-Hammarby, uppförd 1779–1788 av ägarna till Hammarby och Hofors Bruk. Vackert belägen på stor strandtomt i idylliska Gästrike-Hammarby. Byggnaden härstammar från den gustavianska tiden då symmetri, enkel elegans och välproportionerade fasader var viktiga ideal, och där slottsarkitekten Carl Hårleman var en förebild i Sverige. Huset passar utmärkt som permanentbostad eller som sommarsboende. I facklitteraturen beskrivs villan som den mest välbevarade bruksherrgårdsbyggnaden från 1700-talet i Gästrikland. Byggmästare var den välkände stadsmurarmästaren från Gävle, Daniel Lundqvist. Här möts du av tidstypiska detaljer som högt i tak, vackra taklister, djupa fönsternischer och vackra snickerier och golv från tiden. Den ståtliga stenbyggnaden om hela 258 kvadratmeter är uppförd i tre plan i den klassiska, välstuderade och bevarade sexdelade planlösningen. Det centrala och vackra trapphuset omgavs ursprungligen av sällskapsrum på entréplanet, sovrum på övre planet och det gamla köket, brygghus och rum för tjänstefolket på bottenplanet. Idag erbjuder entréplanet ett ljust och rymligt vardagsrum, stort kök med tillhörande matsalsdel och ett trivsamt sovrum. Övre plan inrymmer ytterligare tre väldisponerade sovrum och ett helkaklat badrum. Nedre plan med allrum, grovkök, tvättstuga/pannrum, gästtoalett, matkällare och förråd. Nyrenoverat tak, fasader, fönster och ytterdörrar. Huset är även invändigt i gott skick men under pågående renovering. Bergvärme med två borrade hål på 2 x210 meter och ny pump 2023 för låga driftkostnader. Vidare är huset utrustat med två öppna spisar samt vedspis som skapar en trivsam tillvaro under årets kalla dagar. Stor och lummig strandtomt om 2350 kvadratmeter belägen intill Gavelhytteån som rinner genom den grönskande bruksparken. Här finns en egen brygga med möjlighet till båtplats. Tomtens läge möjliggör en representativ entré ned vackra grindstolpar i sten och parkeringsplatser. På tomten ligger även en helrenoverad paviljong uppfärd i sten i två plan på 20 kvadratmeter med entré i varje plan och som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Gästrike-Hammarby är en mindre bruksort med anor från 1500-talet som präglas av gamla och nya herrgårdana vid Gavelhytteån och friliggande villabebyggelse. Den kompletterades på 1940-talet med radhus och kedjehus ritade av en av förgrundsgestalterna inom svensk arkitektur, Ralph Erskine. Vid vattenfallet i ån ligger den gamla kvarnen, idag restaurang. Ett stenkast från fastigheten ligger den lummiga Herrgårdsparken med över 20 olika sorters lövträd och ett Ekotempel skapad på 1800-talet. Inom promenadavstånd nås även Ältebosjön och Jungfruholmens badplats med bryggor, grillplats, bra fiske och båtliv. Kommunikationer (buss) till Sandviken, Storvik (med tågförbindelse) och Kungsgården. Endast 15 minuters bilfärd till Sandviken och cirka 25 minuter till Gävle. Stockholm nås inom 2 timmar. Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Protokoll finns under dokument. Interiöra bilder publiceras den kommande veckan (v25). Välkommen med din intresseanmälan!