1 / 20

Rialavägen 12

Vallentuna · Villa · Byggd 1935

1930-tal
230 m²
Boarea
0
Rum
1935
Byggår

Egenskaper

BastuUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädStenmurBryggaLadugård / uthus +6

Läge

59/100
Skola
7
Service
40
Pendling
65
Trafiknärhet
93
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 42 min bil
Vallentuna 18 min bil
Täby 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Lövsättra GK 2.0 km
Närbutik Ländia Fabriksförsäljning 4.6 km
Sport Sporthall 7.7 km
Matbutik ICA Nära Brottbyhallen 7.9 km
Sport Move Wellness 8.3 km
Restaurang Vuvvénska palatset 8.3 km
Sport Ridhus 10.0 km
Sport Ishall 12.0 km
Sport Badhus 13.2 km
Sport Multiarena 13.2 km
Grundskola Kårsta skola 7.8 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 237 m
avstånd
Badplats 584 m
Långsjön syd, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 12 st
median borrdjup 90 m
Kommunalskatt 31.23%
kommun 18.90 + region 12.33
Befolkning 35 119
invånare i kommunen
Medianinkomst 421 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 50.9%
snitt 48%
Småhuspris 40 056 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Lättbetong, förstärkt med armerad betong
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas
Grundläggning Armerad betong med 10 cm isolering & dränering
Uppvärmning Luftvärmepump vattenburen golvvärme, luft/luftvärmepump, öppen spis
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 8 152 m²
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning

+ Sjötomt med egen strand och brygga+ Huvudbyggnad i två plan med källare – förberett för uthyrning eller generationsboende+ Dubbelgarage med tillhörande lägenhet (104 kvm)+ Separat bastuhus med WC, dusch och allrum+ Tomt om över 8 000 kvm med möjlighet till avstyckningEn plats som berör – sjötomt med egen brygga, bastu och oändlig potential i BrottbyHär, där skogen möter sjön och stillheten bara bryts av fågelsång, väntar något alldeles extra. En unik fastighet med själ, historia och möjligheter – ett hem där livet kan ta många former.På en tomt om drygt 8 000 kvm med egen strand, brygga och bastuhus, ligger denna ståtliga tvåplansvilla med källare, dubbelgarage med separat lägenhet och flera byggnader som tillsammans bildar en hel värld för sig själv. Perfekt för dig som drömmer om en naturnära livsstil, generationsboende, uthyrning – eller bara friheten att skapa något helt eget.Den ljusa huvudbyggnaden, med sina klassiska fönster och omsorgsfulla detaljer, står vackert inbäddad bland ekar och gräsmattor. Här blandas charm från 1930-talet med funktion och komfort från modern tid. Interiören bjuder på kök, vardagsrum, badrum och sovrum, samt en förberedd övervåning med plats för upp till fyra sovrum, hall och badrum – perfekt för att växa med familjen eller inreda efter drömmen om rymd och utsikt mot sjön.I källarplanet finns redan allt som behövs för att skapa en separat bostadsdel med egen entré – ett framtida uthyrningsboende eller generationsdel med tvättstuga/pannrum, förråd, badrum, bastu, sovrum och hall förberedd för kök och vardagsrum.Den utbyggda delen om ca 55 kvm erbjuder ytterligare potential – här finns sovrum, master bedroom och tvättstuga som bara är att inreda, med direkt utgång till trädgården och sjön.Dubbelgaraget om 104 kvm imponerar med plats för två bilar, förråd/pannrum och förberett loft. Den anslutande uthyrningslägenheten bjuder på kök, vardagsrum, sovrum, badrum och tvättstuga – samt förberett för loft även här. Hela delen har vattenburen golvvärme – en bekväm och energieffektiv lösning.Vid strandlinjen väntar fastighetens kanske mest förtrollande del – det rustika bastuhuset med omklädningsrum, dusch, WC och ett litet allrum. Härifrån kliver du rakt ut på den egna bryggan som sträcker sig ut över vattnet, inramad av en belyst stenmur längs strandkanten. Perfekt för ett kvällsdopp, vinterbad, ett kast med fiskespöt i solnedgången eller stilla morgonkaffe medan dimman dansar över sjön.Tomten bjuder på gräsmattor, fruktträd och ståtliga ekar, och vid husets entré finns en stor, vindskyddad veranda där man gärna samlas för långa middagar i kvällssolen.Detta är inte bara ett hus – det är en plats att leva, växa och skapa minnen på.Ett hem där varje årstid bjuder på sin egen magi – från spegelblanka sommarmorgnar till gnistrande vinterkvällar med bastubad och sprakande eld.Här bor du utanför detaljplanerat område – med friheten att låta dina idéer växa. Kanske vill du uppföra fler byggnader, dela av tomten eller skapa en plats helt efter din egen vision.Välkommen till ditt eget paradis i Riala.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
VS
Vera Safi
MOHV Täby
Utgångspris
16 900 000 kr
Visa hos mäklare