Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Unik skepparvilla med historisk charm, havsutsikt och närhet till centrum! Välkommen till en magnifik skepparvilla där historia, genuint hantverk och modern komfort möts i en harmonisk helhet. Med sina 220 kvm fördelade över tre våningsplan erbjuder bostaden sex rum, varav tre till fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en mängd välbevarade detaljer som ger huset dess alldeles särskilda karaktär. Här bor du i ett av Karlshamns mest eftertraktade områden, med havet, vackra promenadstråk och Väggas levande sommarliv alldeles runt hörnet. Ett hem med historia och karaktär Redan vid entrén gör sig husets historia påmind. Entrédörrens beslag och lås kommer från det anrika Hotell Hoppet, en plats med anknytning till Vilhelm Mobergs utvandrarsaga. Innanför dörren välkomnas du av ett vackert stengolv från en äldre gård i Karlskrona, behaglig golvvärme och unika stänkmålade väggar av Wahlström. Genom bostaden löper breda, massiva plankgolv av norrländsk furu och de stora, höga fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp. En vackert belyst trappa binder samman husets tre våningsplan. Entréplanet erbjuder ett välkomnande trapphus med generöst kapprum och ett stort, karaktärsfullt rum med synliga takbjälkar, stänkmålade väggar och en sällsynt blåstrimmig kakelugn från 1700-talets andra hälft. Här finns även ett rofyllt sovrum, badrum med golvvärme samt ett praktiskt klädvårdsrum. På detta våningsplan har det tidigare bedrivits boutique, vilket ger fina möjligheter för dig som önskar kombinera boendet med exempelvis kontor eller egen verksamhet. Generösa sällskapsytor och vackra kakelugnar En trappa upp väntar husets naturliga samlingspunkt. Mellanvåningen präglas av en imponerande takhöjd om cirka 2,70 meter, synliga takbjälkar och stora fönsterpartier som skapar en ljus och luftig atmosfär. Det vita, U-formade köket ligger i nära anslutning till matsalen och det rymliga vardagsrummet, vilket ger härliga ytor för både vardagsliv och större middagsbjudningar. Här finns dessutom en vacker och fungerande kakelugn från tidigt 1800-tal som bidrar med både värme och stämning. På det översta våningsplanet väntar en mer privat och rofylld del av bostaden. Här skapar de karaktärsfulla takkuporna en charmig atmosfär och från det stora sovrummet erbjuds en fantastisk havsutsikt. Våningsplanet rymmer även ett rymligt, helkaklat badrum med dusch, toalett och golvvärme. Lummig trädgård med kvällssol och historiska detaljer Utanför huset breder en lummig och insynsskyddad trädgård ut sig i ett härligt västerläge. Här finns en rik variation av fruktträd, bärbuskar, rosor och hortensior som tillsammans skapar en grönskande och rofylld miljö. Den vackra uteplatsen är belagd med smågatsten och pryds av ett historiskt stenbord från Karlskrona – en charmig plats för långa middagar och avkopplande kvällar i solen. Robotgräsklippare bidrar till en lättskött utemiljö. Fastigheten genomgick en varsam restaurering under 1970-talet, då även gårdsflygeln uppfördes. Arkitekt SAR Jonas Glock ritade om-och tillbyggnaden, han värnade om att den utfördes med stor respekt för husets ursprungliga karaktär. Resultatet är ett hem där äldre tiders hantverk och detaljer samspelar med dagens bekvämligheter. Intill huset finns dessutom egen parkeringsplats med laddbox. Eftertraktat läge med havet runt hörnet Här bor du i en av Karlshamns mest uppskattade och charmiga miljöer, omgiven av äldre, ståtliga villor och vackra kvarter. Med gångavstånd till Näsviken, småbåtshamnen och fina badplatser blir havet en naturlig del av vardagen. På bekvämt promenadavstånd finns även Rosenhården, den populära sommargatan med sitt levande restaurangliv och den välbesökta piren. Ett läge som erbjuder det bästa av kustnära livskvalitet, samtidigt som Karlshamns centrum finns inom nära räckhåll. Detta är en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem med själ, historia och ett svårslaget läge. En sällsynt möjlighet att förvärva en välbevarad skepparvilla där varje våningsplan har sin egen karaktär. Varmt välkommen att uppleva denna unika bostad på plats! I Karlshamns tätort bor det ca 13 500 människor. Centrum erbjuder ett trevligt torg som är en naturlig samlingsplats med torghandel 6 dagar i veckan och många olika affärer, både större kedjor och mindre unika butiker. Många olika restauranger och kaféer finns också, flera med vacker utsikt över havet eller Mieån. I Karlshamn börjar Blekinges skärgård och med skärgårdsbåten eller egen båt når man snabbt några av de vackra öarna. Staden är inte större än att du kan cykla mellan hemmet och arbete, skola eller förskola. Vill du pendla till jobbet finns centralstationen nära centrum med både bussar, Öresundståg och Pågatåg. Här passerar även E22:an om du pendlar med bil. Via strandpromenaden kommer man ut till Väggaområdet där det finns simbassäng, både inomhus och utomhus, kallbadhus och idrottsanläggning.