Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkomna till villaidyllen i Lambohov och Rättaregatan 36 som bjuder på betydligt större ytor än ni först tror! Över nästan 250 kvm fördelar sig tre, rymliga våningsplan med allt från många sovrum och stora sällskapsytor till något som ofta glöms bort - riktigt gott om förvaring! Mikroläget är utmärkt, beläget på återvändsgata, med en solig och insynsskyddad tomt i söder där närmsta granne är ett lummigt naturstråk. Flertalet, stora renoveringar är utförda med bl.a. nytt kök och påkostad relax med bastu. En rymlig hörntomt möter er tillsammans med en väl tilltagen uppfart och ett integrerat varmgarage. Från garaget har ni både utgång till trädgården och till tvättstugan invid köket - utmärkt som en smidig groventré! Huvudentrén nås via en liten altan med förmiddagssol. I en ljus entréhall finns kapprum separerat från den öppna ytan vilket förhindrar att det ser stökigt ut från köket. Köket i sin tur renoverades 2025 och har plats både för köksö samt ett rymligt matbord. Det stora vardagsrummet ligger mot trädgårdssidan och har utgång till en insynsskyddad altan med bästa söderläge. På entréplan finns ett sovrum och en gäst-wc (förberett för dusch). Övre plan erbjuder en flexibel sovrumsavdelning med 3-4 sovrum, fräscht badrum med badkar, en klk samt ett lekrum/gästrum. Källaren är genomgående renoverad och här möts ni först av ett stort allrum/biorum för sociala tillställningar med en trevlig loungehörna med bar och påkostad vinkyl. En modern SPA-avdelning ligger intill, med både bubbelbadkar, dusch och bastu. I källaren finns också ett hemmagym/kontor samt ett stort förråd på över 20 kvm. Rättaregatan har ett mycket bra läge i familjefavoriten Lambohov, utan genomfartstrafik, ett stenkast från busshållplats och nära flera skolor och förskolor. I närområdet finns också Djurgårdens centrum med Systembolaget, CityGross, apotek, gym, restaurang m.m. Via goda gång- och cykelvägar når ni city och också Tinnerö Eklandskap med fantastiska strövområden i skog och mark!