Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välskött villa med grönskande trädgård och energiklass A! Välkommen till Ramsåsvägen 117, en trivsam och välskött villa med ett lugnt och naturnära läge i Älandsbro, strax utanför Härnösand. Här erbjuds ett hem med en härligt grönskande trädgård och mycket goda förutsättningar för dig som uppskattar både natur och ett bekvämt boende. Gång- och cykelväg till fotbollsplan, motionsspår samt hela vägen in till stan (förbi grundskolan). Husets baksida blir snabbt en favoritplats med den stora altanen som vetter mot den lummiga trädgården. Här finns gott om utrymme för avkoppling, middagar och umgänge utan insyn under årets varmare månader. Ramsåsån går nedanför tomten, härligt brus året runt. Den fina tomten är en riktig liten oas för den odlingsintresserade. Här växer bland annat äppelträd, syrener och liljekonvaljer, tillsammans med hallon, krusbär, svarta och röda vinbär, aroniabuskar, rabarber och jordgubbar. På tomten finns även ett växthus, perfekt för dig som vill odla och njuta av egen skörd. Till fastigheten hör dessutom en carportsbyggnad som uppfördes 2019 och som med möjlighet till ombyggnad kan förvandlas till garage. Fastigheten har två in- och utfarter. Fiber är installerat via ServaNet. Här finns också flera stora investeringar gjorda genom åren. Köket renoverades 2012 med ny köksinredning samt nya vitvaror. 2010 installerades nya 3-glasfönster och året innan, 2009, installerades bergvärme. Elsystemet moderniserades 2017 med nya elledningar, jordfelsbrytare och nytt proppskåp. Under senare år har även brädfodringen på husgaveln bytts och målats om. En extra stor fördel är fastighetens mycket goda energiprestanda. Huset har energiklass A, vilket är ett fantastiskt resultat och bidrar till en mycket låg driftskostnad. Bergvärmen ger en energieffektiv uppvärmning och tillsammans med bland annat 3-glasfönster skapas goda förutsättningar för ett ekonomiskt och komfortabelt boende. Välkommen med din intresseanmälan! Entréplan: Hall. Kök med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggd ugn. Vardagsrum med fiskbensparkett samt en öppen spis (används ej idag). Matrum med fiskbensparkett samt utgång till en stor altan med tak. Två sovrum. Ett av rummen har gott om garderober utgång till altanen. Duschrum med wc, tvättställ samt duschhörna. Övre plan: Två sovrum med sidovindar. Allrum/tv-rum. Wc-rum med wc samt tvättställ. Hall med en arbetshörna. Nedre plan: Garage. Förrådsrum/pannrum. Förrådsrum med en frysbox. Hall. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Matkällare. Ca 10 km norr om Härnösand ligger Älandsbro. Det går väldigt fort att ta sig in till Härnösand med bil eller buss. Här finns en livsmedelsbutik, restauranger och en bensinstation. Älandsbro skola är ett låg- och mellanstadium, i närheten finns också förskolor och fritidshem. I direkt anslutning till Brovalla fotbollsplan finns ett 2,5 km elbelyst motionsspår.