Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Här får garaget ta plats – rymlig villa med stora biytor i Hynboholm På Rågvägen 29 väntar en välplanerad enplansvilla med full källare, stort garage och en lummig tomt som gränsar mot skogen. Ett hem som passar lika bra för familjelivet som för dig med platskrävande hobby eller egen verksamhet. På lugna och omtyckta Hynboholm hittar du denna gedigna tegelvilla med ett läge som kombinerar naturens lugn med närheten till stadens bekvämligheter. Här bor du med skogen som granne, en insynsskyddad och grönskande tomt samt gott om plats både inne och ute. Huset erbjuder 95 välplanerade kvadratmeter i entréplanet tillsammans med en full källare som ger hela 179 kvadratmeter att disponera. Planlösningen rymmer sex rum med möjlighet till två till fyra sovrum beroende på hur familjens behov ser ut. Här finns utrymme att skapa både hemmakontor, gästrum eller extra allrum. En av fastighetens stora styrkor är de generösa biytorna. Det stora sammanbyggda garaget erbjuder plats för flera fordon, verkstad eller hobbyverksamhet, och under garaget finns ytterligare källarutrymmen med många användningsområden. För dig som driver eget företag, behöver lagerutrymme eller länge drömt om en rejäl verkstad är möjligheterna ovanligt goda. På tomten finns dessutom en separat stuga som blir ett fint komplement – perfekt som gästhus, tonårsboende, hemmakontor, ateljé eller förvaring. Det här är ett hus med stor utvecklingspotential och flexibla ytor som kan anpassas efter just dina behov. Oavsett om du söker ett trivsamt familjehem eller en fastighet där boende och verksamhet kan kombineras finns här förutsättningarna. Välkommen att upptäcka möjligheterna på Rågvägen 29. Hall: Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Kök: Trivsamt kök med gott om arbetsytor och plats för matbord. Här finns goda förutsättningar för både vardagsmatlagning och sociala måltider. Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till verandan och den lummiga trädgården. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut under årets varmare månader. Här finns också en härlig öppen spis med insats, perfekt för mysiga höstkvällar eller som extra värmekälla. Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Sovrum 2: Trivsamt sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrum: Påkostat badrum som renoverades för några år sedan med kaklade väggar, klinkergolv, dusch, WC samt handfat med kommod. Källardel: Husets stora källarplan är en av fastighetens stora tillgångar. De många rummen skapar ett flexibelt utrymme som kan användas till allt från verkstad och hobby till hemmagym, förvaring eller extra disponibla rum – helt utifrån dina önskemål. Hynboholm är ett lantligt beläget bostadsområde med mestadels villor. Hynboholm ligger mittemellan Karlstad och Kil och du tar dig med Karlstad och Kil på ca 10 minuter.